EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 4.839,- per 14.10.2024 er
kr. 310,- avdrag
kr. 1.046,- renter
kr. 3.483,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Osebakken borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue/kjøkken
- Bad
- Soverom
 
Leiligheten disponerer i tillegg én bod i underetasjen.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Storgata 189B har en fin og sentrumsnær beliggenhet, i sjarmerende omgivelser på Osebakken, et lite stykke nordøst for Porsgrunn sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, med hyggelig balkong mot nord. Her bor du med nærhet til elva og kort vei til det meste du måtte trenge i det daglige! 

Her har du sentrumsgatene like ved, hvor du kan følge Storgata eller den pent opparbeidede elvepromenaden helt ned til kjøpesenteret DownTown. På veien finnes det flere nisjebutikker, kafeer og restauranter, samt treningssentre og diverse kulturtilbud. Kjøpesenteret DownTown har for øvrig et godt utvalg av diverse butikker og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved nylig etablerte Extra Hovenga gate eller ved Extra Porsgrunn, som begge ligger innen gangavstand. Det er gangavstand også til Rema 1000 Hovenga og Meny på Hovengasenteret. På Hovengasenteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek og diverse andre butikker. 

I nærområdet finnes det flere barnehager, og det er kort vei til både til Borge og Myrene skole med 1.-7. trinn, samt Kjølnes ungdomsskole. Kort vei er det også til Porsgrunn videregående skole, Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark, som alle ligger på Kjølnes. På Kjølnes er det for øvrig opparbeidet en flott idrettspark, med en rekke aktivitetstilbud for store og små. 

Området har også nærhet til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. På Osebakken er det opparbeidet en flott badeplass med finkornet sandstrand, stor gressplen og brygge, samt badstue. For øvrig finnes det store løypenett og flere flotte utkikksposter på Borgeåsen og i Bymarka i Valleråsen. Løypenettet i Bymarka kan ta deg til Vannverket, Valleråsen, Årdalsåsen, Svinholtdammen mm.

Gode bussforbindelser i nærområdet, med bussholdeplass langs Hovenggata ca. fem minutters gange fra boligen. Kort vei også til kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka i sentrum, med gode buss- og togforbindelser, samt taxisentral. 

Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! 

Delikat og moderne 2-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet på Osebakken. Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter!

Leiligheten innehar en arealeffektiv planløsning og ligger fint til i 2. etasje, med hyggelig balkong mot nord. Romslig entré og stue med åpen kjøkkenløsning. Fin, tidløs kjøkkeninnredning av nyere alder, med integrerte hvitevarer og praktisk halvøy. Lyst, flislagt bad med varmekabler og opplegg vaskemaskin, pusset opp i regi av borettslaget i ca. 2003. Meget romslig soverom med skyvedørsgarderobe.

Overflater er pusset opp i 2017/18. Videre er vinduer og ytterdører byttet i regi av borettslaget i 2018. Leiligheten disponerer også én bod i underetasjen. Kabel tv og internett er inkl. i felleskostnadene. 

Storgata 189B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?