EiendomsMegler 1 Jærmegleren Klepp

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 119 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 120 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: BRA-i: gang, vaskerom, kjellerstue, hobbyrom, 2 boder, toalettrom, kontor og gang/ tv-stue
1.etg.:  BRA-i: stue/kjøkken, entré/gang, gang, bad, soverom og kott. BRA-e: bod
2.etg.:  BRA-i: gang/tv-stue, bad og 3 soverom

Manglende lysforhold i rom for varig opphold i kjeller. Takhøyde i kjeller er ca. 2120 mm.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Rominndeling i kjeller stemmer ikke med byggemeldt tegning.
Bod i 1 etg er integrert i bad og garderobe er integrert i soverom. Det foreligger ingen bruksendring på S- rom som er intergrert i P-rom.
Loftstue/gjesterom i 2 etg benyttes i dag som soverom.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Beløpet for 1. termin 2024 er opplyst til kr 5 215,-.

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde i Verdalen. Dette er et populært område hvor de fleste beboerne har bodd i mange år, noe som skaper et godt naboskap og et trygt miljø for barnefamilier. Her bor du i gangavstand til både KIWI og Rema 1000, samt det populære handlesenteret Jærhagen og Kleppekrossen med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

Det er kort vei til skoler og barnehager, noe som gjør hverdagen enklere for barnefamilier. For den aktive familien er det fine turområder med lysløype i Kleppeloen, som innbyr til både jogging og hyggelige turer i naturen. En kort kjøretur unna ligger Borestranda som er en av Jærens flotteste strender. Med denne beliggenheten får du det beste av både rolig boligområde og nærhet til nødvendige fasiliteter.


Velkommen til Sivvegen 43!

Eiendommen har en rolig beliggenhet i en gate med lite trafikk. Etablert boligfelt i Verdalen med gangavstand til skoler og butikker.

Kort om bolig:
- Boligen er opprinnelig fra 1974 , men 2.etasje ble påbygget i 2005. 
- Velholdt bolig som har blitt oppgradert gjennom årene. 
- Barnevennlig beliggenhet i rolige omgivelser. 
- Stor, skjermet og velstelt hage. 
- Utsikt til Kleppeloen, Orrevatnet og jærhavet.
- Parkering i eget gårdsrom og biloppstillingsplass på felles parkeringsplass. 
 
Noen oppgraderinger: 
- Kledning og tak fra 2005.
- Bad 1.etasje renovert i 2008.
- De fleste vindu i 1 og 2. etg, samt hoveddør, 2005.
- Kjøkken fra 2016.
- Hagen oppgradert i 2014, Komplett Hage og Anlegg. 
- Varmepumpe, 2023.
- Automatsikringer fra 2005 og 2016.

Sivvegen 43

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?