EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  172 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  173 740  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  183 640  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  186 440  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

De fleste driftskostnadene på leiligheten unntagen renovasjon (årlig kr 5 708,50 pr år), evt. TV/fiber og innboforsikring betales via sameiet. Sameiet har TV/fiber fra Altibox. Hver enkelt seksjonseier får regning fra Viken fiber på antatt ca kr 600,- pr. mnd.

Jf. vedlegg fra forretningsfører:

Totalt som faktureres inneværende måned kr 7 917,-
Felleskostnader: kr 3 765
Tilleggsytelser: Fiberaksess kr 50
Måler: Strøm: Enhet: 355/18 ( 3554 - 18) kr 1 220
Radiator Viksveien 7-11: Enhet: 355/18 ( 3551 - 118) kr 2 882

Strømforbruket dreier seg om strøm til maskiner på kjøkkenet, vaskerommet og andre steder, lys i lamper og varmekabler i gulvet på badet, vaskerommet samt toalettrommet.

Felleskostnadene inkluderer blant annet: vaktmester, trappevask, strøm i fellesarealer, regnskap, revisjon, driftsutgifter heis, løpende vedlikehold, honorar til styret/forretningsfører og avsetninger til fremtidig vedlikehold. 

Postene varme, vann, avløp og strøm avregnes 1 gang årlig på bakgrunn av internmålere. 

Denne leiligheten har ingen andel fellesgjeld.

Denne leiligheten har ikke fellesgjeld men andre i sameiet har andel fellesgjeld.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 22809438132, SpareBank 1 Ringerike Hadeland
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.01.2025: 6.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 08.01.2025: 1 278 354
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2052 )

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten som ligger i 4. etg. inneholder:
Vindfang , Gang , Stue m/spiseplass, Kjøkken m/åpen løsning, Vaskerom , Toalettrom , Soverom , Bad/vaskerom , Bod , Soverom 2, Soverom 3. 

I kjelleren er det en ca 7 kvm. privat kjellerbod - med egen dør til kun denne.

Jf. tilstandsrapporten:

Kommentar
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. 
Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. 
En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 2,28 m, 2,52 m og skråhimlinger.

I åpent areal (TBA) er følgende medtatt:
Altan på ca 23 m².
I tillegg til medregnet areal er det:
Lagringsplass på sponplategulv for knekott.

I Sintef sin byggforskserie "312.130 Utforming og dimensjonering av parkeringsanlegg", datert oktober 2023 er det følgende anbefalinger til bredde på parkeringsplasser:
-Når biler parkeres ved siden av hverandre (uten sidehindre), må plassen være minst 2,6 m bred.
-Er det sidehinder på én side, må plassen være minst 3,0 m bred.
-Er det sidehinder på begge sider, må plassen være minst 3,3 m bred.
Ved siden av plassen kan det likevel stikke fram en veggskive, installasjon e.l. på inntil 0,5 m fra bakveggen uten at det har betydning for manøvreringsmulighetene eller muligheten til å komme rundt bilen.

Bredde på parkeringsplassen er på befaring målt til å være ca 2,45 m. Oppmålt fra senter på oppmerket linje til søyle. Avstand til oppmerket linje på senter av søyle er større enn 2,45 m.

Parkeringsplass er mindre enn anbefalte mål.

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (opplyst av kilde):
År: 2025. Malt store deler av overflater i leiligheten.
År: 2025. Byttet deksler for stikkontakter og brytere. Innmat er fra opprinnelig opplegg.

Faste kommunale avgifter:
- Renovasjon kr 5 708,50 pr år.

Øvrige kommunale avgifter er del av felleskostnadene som betales via sameiet. Avregnes 1 gang årlig på bakgrunn av internmålere.

Leilighetsbygget ligger i sentrum av Vik i Hole. Praktisk beliggenhet med kort avstand til barneskole, ungdomsskole, dagligvare, vinmonopol, apotek, lege, tannlege, fysioterapeut, frisør, kommunesenteret i Hole og bussforbindelse Hønefoss/Oslo. Likeledes kort avstand til flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter på Steinsfjorden/Tyrifjorden og Krokskogen. En av landets flotteste golfbaner på Storøen ligger en kort kjørevei unna. 

Sjelden mulighet. På tide å flytte fra eneboligen? Dette er en 132 kvm. selveierleilighet pluss kjellerbod og lagringsplass på kott. Med en så stor leilighet blir det enklere å flytte fra eneboligen. Her bor du svært sentralt med dagligvarebutikker og Vik torg med lege, tannlege, fysioterapeut, apotek etc. i kort gangavstand. Det er kun 6 toppleiligheter i sameiet og denne byr på en god og praktisk planløsning med blant annet 3 soverom, åpen kjøkkenløsning og stor stue med utsikt over jordene. 23 kvm. terrasse m/lagringsplass. Usjenert beliggenhet uten innsyn. Separat gjestetoalett og vaskerom. Parkering i kjelleren og heis opp. Her kan du montere elbillader. Privat kjellerbod. Bygget er oppvarmet av jordvarme. Komm.avgifter/strøm/oppvarming betales via sameiet. Velkommen til visning!

Viksveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?