EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

kr 93 670 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  94 910 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  106 810 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vaktmester, trappevask, kabel-TV (Telenor), snøbrøyting, festeavgift, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling av fellesgjeld, felles strøm, forretningsførsel, drift av sameie m.m.

Det forbeholdes sameiet panterett for 2G (grunnbeløpet i folketrygden) i henhold til eierseksjonsloven § 31 i hver seksjon, til sikkerhet for seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet, så som dekning av fellesutgifter, erstatning for manglende indre vedlikehold, og for foretatte innvendige eller utvendige endringer av hus/ seksjon i strid med nærværende bestemmelser, jf. sameiets vedtekter §3. 

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Ifølge eier:
Nytt Gulv
Malte Vegger
3 nye dører
Nye dørhåndtak på dørene

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kort vei til Grorud og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker, blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med flere barnehager i nærområdet, samt gangavstand til både Grorud barneskole og Groruddalen ungdomsskole. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og Elixia på Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca. 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr. 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien/Grorudveien har man buss nr. 22. Flere av bussene kjører til t-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte t-bane linje 5 eller buss nr. 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361. Reisetid med t-bane til sentrum er ca. 22 minutter. Ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Denne romslige 4-roms leiligheten på 68 kvadratmeter i Bergensveien 50A, Oslo, ligger i tredje etasje i et bygg fra 1966. Den har tre soverom, et bad med moderniseringsbehov, og en åpen kjøkken- og stueløsning som gir et luftig og sosialt miljø. Kjøkkenet er funksjonelt, men kan oppgraderes for å heve standarden. Stuen er lys med store vindusflater, og det er utgang til en koselig balkong. Leiligheten har et betydelig utleiepotensial, med tre soverom som kan leies ut separat, eller hele leiligheten kan leies ut for å generere inntekter. Beliggenheten nær offentlig transport, butikker og rekreasjon gjør dette til et attraktivt alternativ for både leietakere og investorer. Med noen enkle oppgraderinger kan leiligheten bli både et flott hjem og en god investering med stabilt inntektspotensial

Bergensveien 50A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?