EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  6 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 604 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer kabel-TV og Internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel samt vaktmester og renhold av fellesarealer.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslaget har to lån i DNB Bank. Borettslaget betaler avdrag og renter på lånene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken og soverom.
Det medfølger totalt 3 boder: 2 i kjeller på hhv. 3 m² og 5 m², og 1 bod på med gulvareal på 13 m² under skråtak (lav høyde) loftet via luke med nedfellbar stige. Alle 3 boder er merket med nr. 11.

Vedlikeholdshistorikk i borettslaget:
2023
Sikringsskapet i trimrommet er oppgradert.
Det er montert overspenningsvern og nye sikringer med integrert jordfeilvarsler på fellesanlegget.
2022
Håndløpere er montert på balkongene for å imøtekomme kravet om 1 m høyde.
2021
Ny varmtvannsbereder montert i vaskerommet.
Ny belysning er montert i oppgangene (Arcchio Marlie LEDtaklampe).
2020
Maling av tak, vegger og gulv i tørkerommet, sykkelboden og redskapsboden.
Maling av tak og vegger samt flislagt gulvet i vaskerommet. 
B og C-oppgangen er malt i samme farge som tidligere: 2165 Gjemskinn.
2017
Fasaderehabilitering sør: Malte korrugeret aluminiumsplater ble demontert og veggen isolert med 8 cm tykk isopor, sparklet med netting og påført ny puss.
Fasaderehabilitering vest: Løs puss ble fjernet og fasaden vasket. Murveggen ble sparklet og armert. Løs puss ble fjernet og fasaden vasket. Murveggen ble sparklet og armert med fibernetting i lim og påført en silikonhartsbaset, finkornet sluttpuss (StoLotusan) i en lys grå farge (1027/1502-Y). Trekjonstruksjonen i balkongene ble skiftet. Det ble bygget 18 nye balkongkasser med membraninnside.
Alle vinduer og balkongdører mot vest ble demontert og skiftet. Vinduene: Trelags Natre Neverpaint med aluminiumskledning. Dører: NorDan NTech sikkerhetsdører. Farge Bomull (NCS S0502-Y).
Det ble avslørt at det manglet drenering og grunnmursplast ved B- og C-oppgangen. NorJarema fjernet jord, vasket, tørket, påførte membran og la grunnmursplast. Videre ble nye rør lagt forskriftsmessig og det ble fylt til med pukk. Ved C-oppgangen viste det seg at de elektriske ledningene var lagt rett ned i jorda ved inngangsdøra uten noen form for merking eller beskyttelse. Dette ble også ordnet.
2016
Vedlikehold av taket hvor 4 luftehatter ble skiftet og noen reparert. Ødelagte takstein skiftet.
2015
Alle vinduene i kjelleren er skiftet til vedlikeholdsfrie vinduer med 3-lags glass.
Avløpsrørene fra soilrør og ut til kommunalt nett ble renovert med epoxymettet foring.
2014
Bytting av gjenstående vann og soilrør (A og B-oppgangen). Fire bad i oppgang B og to i oppgang A. Soilrør i alle oppgangene er blitt jordet. Alle felles vann og soilrør er nå ok.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger svært fint til midt i idylliske Drøbak sentrum, kun en drøy halvtimes kjøring fra Oslo sentrum. Byen omtales ofte som Norges nordligste sørlandsby, hvor skuldrene kan senkes og smilene sitter løst.

Her bor du rett ved sjøen, med både havna og mange flotte badesteder kun en kort gåtur hjemmefra. Badeparken og Parrstranda er en av Indre Oslofjords fineste badeplasser med hoppetårn, strandvolleyballbane, flytebrygger og lekeplasser. Ellers er det verdt å nevne sandstranden i Skiphellebukta, Elleskjær, Torkilstranda, Nordstranda og Sprostranda. Den lille stranden i Badehusgaten er en skjult perle og lokal favoritt. Det er kort vei til både privat båthavn og Drøbak gjestehavn. Gjestehavna er åpen og har strøm hele året.

Drøbak sentrum har mange spennende nisjebutikker innen klær, interiør og kunst som skiller seg ut fra de større kjedebutikkene og er verdt et besøk. I tillegg finner du apotek, vinmonopol og et utvalg andre praktiske servicetilbud i sentrum. Mange av butikkene i Drøbak sentrum holder søndagsåpent hele året slik at du kan oppleve og nyte byen i ditt eget tempo.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres unna på bl.a. Rema 1000, Kiwi, Meny eller Coop Extra. For mer spontane innkjøp eller søndagshandel er Matkroken i Kirkegata et naturlig valg. AMFI Drøbak City ligger ved innkjøringen til Drøbak og inneholder totalt 40 butikker og forretninger. 

Drøbak sentrum byr på mange koselige kaféer, restauranter og serveringssteder. Her finnes noe for enhver smak! Tradisjonsrike Kumlegaarden restaurant ligger i nabobygget og byr på spennende mat, vin og temakvelder. Ellers kan Skipperstuen med sin fine uteservering, Sjøstjernen, Håndverksbakeriet og MuDan nevnes som populære spisesteder. Dgb Mat & Vinstue på torget er et hyggelig sted å samles for en lunsj eller middag med et glass til. 

For den kulturinteresserte er det kort avstand mellom galleriene i Drøbak. For mange er Drøbak mest kjent for Tregaardens Julehus som er fylt med julestemning hele året. For 33 år siden fikk julenissen i Norge postadresse i Drøbak, og siden den gang har barn fra hele verden sendt sine ønsker og drømmer i form av brev som ender opp her på Julenissens postkontor.
Hos Drøbak Akvarium kan du se et spennende utvalg av Oslofjordens rike dyreliv på nært hold, en opplevelse for både små og store. Om sommeren er det fint med en fergetur ut til Oscarsborg, enten for å oppleve historie på nært hold, spise i flotte omgivelser på Havnekroa eller delta på operaforestillinger på festningsområdet. 
Drøbak har dessuten blitt et populært sted for konserter og festivaler. Under blant annet Drøbakfestivalen og Drøbak Havnefestival kan du høre kjente og kjære artister i idylliske omgivelser. 

Velkommen til Niels Carlsens gate 17B - Presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler1.

Dette er en koselig 2-roms leilighet med balkong og flott beliggenhet midt i Drøbak sentrum. Her bor du i idylliske omgivelser med sjøen og den gode drøbaksstemningen rett utenfor døren. 
Leiligheten består av entré, stue, separat kjøkken, bad og soverom og fremstår som et innbydende hjem.

Kort fortalt: 
- Pusset opp i 2014
- Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2014
- Sydvestvendt balkong på 2 m²
- Gjennomgående planløsning
- Peisovn i stue
- Hyggelig bakgård med sittegruppe
- Fellesvaskeri og felles treningsrom i kjeller
- 2 kjellerboder samt lagringsplass på loft
- Kabel-TV og Internett (fiber) inkl. i felleskostnader

Velkommen til en hyggelig visning!

Niels Carlsens gate 17B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?