EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5% av 1/3 av tomteverdi  kr 164 667 x 2,5% : kr 4.116,- 
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  5 346,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  


Det blir opprettet et sameie hvor alle  3 eiere seksjonene har lik stemmerett. 
-	Brøyting. Alle må ha avtale med firma som brøyrer mesteparten av boligene i Øvre Kolbotn. Dette gjelder brøyting av veg og parkering (fellesområdet)
-	Parkering. Hver bolig har to parkeringsplasser foran sitt hus. Gjesteparkering blir til vest for huset, og kan benyttes av alle.
-	Elbillader kan kun settes opp utenfor egen bolig.
-	Ved flertall i styret kan det settes opp bod og parkeringsbygg til vest for huset, det som er regnet som gjeste parkering.
-	Ved skader på hus dekkers det av seksjonseier.
-	Ved lekkasje på tak dekkes dette av alle. Det er også pliktig å holde taket i god stand.
-	Alle har egen forsikring
-	Endring av fasader må skje med flertall i årsmøtet.

Det vil være opp til det nye sameiet hvor mye de ønsker å betale inn til sameiet. Når sameiet er opprettetes må det velges en styreformann/leder.
Dette vil stå i vedtektene vedr om utearealer:
Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å nytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til. Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til den delen av fellesarealer som er utenfor sin seksjon. se vedlagt tegning av tilleggsareal i salgsoppgave og vedtekter.

Salgsoppgave.pdf

Enderekkehus mot øst
1.etg.: Carport, entre/hall, kontor, 2 soverom, vaskerom, bad og bod.
2.etg.: Kjøkken med spiseplass, stue, wc rom og soverom. Utgang til 18,5 kvm stor terrasse.

Estimert oversikt over kommunale avgifter:
Vann: Boligenhet 80 m2 fastledd kr 1.167,- stipulert 150 m3 kr 2.724,- totalt kr 3.891,- eks mva ( inkl mva kr 4 863,-)
Avløp: Boligenhet over 80 m2 ab.gebyr kr 1.980,-stipulert 150 m3 kr 3.030,- totalt kr 5.010,- eks mva ( inkl mva  kr 6262,-)
Renovasjon: Renovasjon dunk (140 l) kr 3 750,- eks mva. ( inkludert mva kr 4 687,-)
Feiing vil tilkomme etter besøk av feier.

Kommunale avgifter for eiendommen blir fastsatt når den er ferdigstilt. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Det blir installert vannmåler. 
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Ta kontakt med Ål kommune for spørsmål. 

Eiendommen ligger i et populært og nyetablert boligområde i Kolbotn i Vestlia på Ål, ca 2 km til Sundre. Leilighetsbygget ligger innerst i veien og vil ikke få trafikk videre forbi. Gang/tur vei som går langs med tomten går til Prestilie boligfelt. Denne leiligheten ligger mot øst og vil ha usjenert beliggenhet og flott utsikt mot Sundre. Meget gode solforhold til langt på kveld om sommeren. Under 3 km til Sundre barnehage, Nedre Ål barne- og ungdomsskole.

Sentrum/sundre som ligger 2 km unna har alle fasiliteter: matbutikker, klesbutikker, byggevareforretninger, kino, frisør, blomsterbutikk m.m. Ål togstasjon ligger ca 1,5 km fra eiendommen.

Ål kommune har ca 4700 innbyggere fordelt på flere mindre bygder i tillegg til sentrum. Kommunen har tre kirkesogn (Ål, Torpo og Leveld). Det er fire barneskoler og fem barnehager fordelt utover hele kommunen. Videre finnes det Videregående skole og Folkehøgskole for døve. Kommunen har et rikt kulturtilbud med eget stort Kulturhuset. Ål kulturhus har en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater, men også kino og kulturskole. Hallingdal Sjukestugu er plassert på ål med utvidet helsetilbud og arbeidsplasser samt Ål har base for luftambulansen. Gangavstand til idrettsplass.

Ål kommune er kjent for sin fantastiske flotte fjellheim. I Ål er det et vell av aktivitetsmuligheter og et av Norges største skiløypenett. Kort kjøreavstand til Liatoppen skisenter med flott langrenn og skiskytterarena. Her starter langrennsnettet innover fjellet. Kun ca 10 min kjøreavstand til Votndalen hvor Ål Skisenter ligger og lengre opp i bygdene ligger Skarslia Ski- og Akesenter. 
Hallingdal Feriepark er kun ca 300 m unna og er et populært sted for barn og unge med bl.a.:  klatrepark, lekeland, sykkelpark og besøksgård.

Avstand til Oslo er 19 mil, til Bergen 24 mil.
For mer informasjon se:
aal.kommune.no
feriepark.no
aal.kulturhus.no

Endeleilighet i rekkehus under oppføring beliggende i populære Kolbotn i Vestlia på ÅL. Eiendommen ligger innerst i veien uten biltrafikk forbi. Gangvei forbi som kobler seg til Prestilie boligfelt. Denne leiligheten ligger mot vest med flott utsikt mot Sundre. Meget gode solforhold til langt på kveld om sommeren. 

Boligen vil få glatte gipsoverflater med moderne farger. 
Boligen skal inneholde:
1.etg.: Carport, entre/hall, kontor, 2 soverom, vaskerom, bad og bod.
2.etg.: Kjøkken med spiseplass, stue, wc rom og soverom. Utgang til 18,5 kvm stor terrasse.

Denne seksjonen er antatt ferdig til desember 2024.

Ta kontakt med megler for en hyggelig boligsamtale.

Øvre Kolbotn 26C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?