EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 287 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 288 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entré, Hall, kjøkken/spisestue/stue, tv-stue, bad, 2 soverom, trapperom, toalettrom, bad/vaskerom, innglasset balkong. 
Kjeller: Bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Rominndelingen er omgjort uten at rommet "Oppbevaring av tøy" er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Kårbolig 31 kvm. Eksternt bruksareal. Stue/kjøkken, Bad, Soverom. 
Kårboligen er ikke registrert og godkjent som egen boenhet. 
Oppført på granittblokker.
Vegger av reisverk med stående kledning.
Saltak tekket med betong takstein.

Garasje/låve 115 kvm. Eksternt bruksareal. 
Støpt plate
Vegger av reisverk, isolert.
Saltak tekket med korrugerte stålplater.
Varmepumpe.
Garasjen/låven er innredet som et selskapslokale med scene.

Verksted 51 kvm. Eksternt brukareal. Verksted og pub. 
Støpt grunnmur/ringmur.
Vegger av reisverk.
Stående kledning.
Saltak tekket med korrugerte stålplater.
Innredet med verksted i en del og pub i andre del.
Terrasse på 40 kvm.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Landlig beliggenhet på Balke i Moss kommune. Kun et par km unna Halmstad hvor du finner dagligvarehandel, apotek, spisesteder, bensinstasjon m.m. Skole og barnehager finner du også på Halmstad, samt Rygge togstasjon. Kort kjøretur til Moss sentrum hvor du finneralt av sentrumsfasiliteter som kjøpesenter, restauranter, gågate, kino m.m. Til Oslo er det ca. 45-50 minutter, både med buss, tog eller bil.

<b>Balkeveien 45 blir presentert av Philip Mustorp v/ Eiendomsmegler1</b>
Selger kan kontaktes på telefon 971 64 288
Velkommen til Balkeveien 45. En sjarmerende og landlig eiendom som ligger usjenert i Rygges vakre herregårdslandskap. 
<li>Innholdsrik eiendom i landlige omgivelser
<li>Kort vei til Høyda-handelsområde
<li>Stor tomt med gode sol -og lysforhold
<li>Nærhet til natur og flotte turstier
<li>Solrike uteplasser

Velkommen på visning!

Balkeveien 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?