EiendomsMegler 1 Egersund


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 65 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 66 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etg. BRA-i: Stue/kjøkken, 2 soverom, gang m/te-kjøkken, bad/vaskerom, bod
1. etg BRA-i: Vindfang, soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Opprinnelig godkjente boder/tilleggsdel i U.etg er omdisponert til oppholdsrom. Omdisponeringen er en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. Det må søkes bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for at etasjen skal kunne bli godkjent som oppholdsrom. I tillegg må det gjøres enkelte tiltak knyttet til dagslysflate på soverom og vindu som kan åpnes på det ene soverommet for manuell lufting. Det er ikke intern forbindelse mellom boligen og boligens utleiedel/hybel. Utleiedel er ikke godkjent som en selvstendig boenhet slik den nå fremstår. Det må gjenopprettes intern forbindelse (trapp) mellom boenhetene. Hvis ikke kan det søkes om å få den ene delen godkjent som egen bruksenhet, men dette vil kreve omfattende tiltak med brann og lydskille samt diverse andre krav som inntreffer.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM) vann og avløpsavgift og eiendomsskatt til kommunen. 

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Boligen ligger i sentrum av Egersund med få minutters gange til butikker av alle slag samt koselige kafeèr. Kjøpesenter Alti Eikunda ligger like ved. Kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som Vannbassengane og Elverhøy. 

Velkommen til visning i fin bolig som er innredet som 2 lettstelte boenheter. Usjenert terrasse ved inngangspartiet til leiligheten i øverste etasje. 

Boligen ligger i sentrum av Egersund med få minutters gange til butikker av alle slag samt koselige kafeèr. Kjøpesenter Alti Eikunda ligger like ved. Kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som Vannbassengane og Elverhøy. 

U. etg. BRA-i: Stue/kjøkken, 2 soverom, gang m/te-kjøkken, bad/vaskerom, bod
1. etg BRA-i: Vindfang, soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom

Gamleveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?