EiendomsMegler 1 Lørenskog

kr 187 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  188 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  200 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene skal dekke sameiets kostnader og inkluderer: Drift og vedlikehold, serviceavtaler, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, bygningsforsikring, kollektiv TV/bredbåndsavtale, felles utomhusområder, strøm i fellesarealer utomhus, andre drifts- og administrasjonskostnader, fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann) individuell avregning og vei, vann og avløp.

Felleskostnader: 2 415,-
A-konto fjernvarme: 2 520,-
TV/bredbånd: 500,-
Det vil i tillegg komme en faktura på kr 165,- for de med parkeringsplass.
Totale felleskostnader: kr 5 600,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehuset har 3 etasjer og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, toalettrom og stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, omkledningsrom og bad.
3. etasje: Stue og toalettrom.

Rekkehuset har også en utebod på 5 m².

Kommunale avgifter - Fakturert beløp i 2023 [kr.]inkl.mva
Beskrivelse av gebyr:
Avfallsbrønn kr 4 102,-
Fast gebyr vann bolig kr 734,-
Fast gebyr avløp bolig kr 1 061,-
A-konto vanngebyr kr 3 194,-
A-konto avløpsgebyr kr 4 607,-
-Prisavslag etter vannkokevarsel kr -25,-
Sum fakturerte beløp i 2023: kr 13 673,-

Kommunale avgifter - Prognose beløp i 2024 [kr.]inkl.mva
Beskrivelse av gebyr:
Avfallsbrønn kr 4 264,-
Fast gebyr vann bolig kr 1 124,-
Fast gebyr avløp bolig 1 489,-
A-konto vanngebyr kr 2 926,-
A-konto avløpsgebyr kr 4 221,-
Målt forbruk vann kr 2 516,-
Målt forbruk avløp kr 3 629,-
Fradrag innbetalt vann kr -3 194,-
Fradrag innbetalt avløp kr -4 607,- 
Sum prognose for 2024: kr 12 368,- 
Fakturert hittil i år (2024): kr 8 862,-

Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Strømmen i Lillestrøm kommune. Fra boligen er det nærhet til "alt", du har både skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg servicetilbud i nærheten. Det er gangavstand til både Strømmen og Lillestrøm sentrum. Området passer ypperlig for de som er interessert i å bo med umiddelbar nærhet til det meste av fasiliteter, samtidig som man bor i rolige omgivelser. 

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Strømmen, Joker som er søndagsåpen, Rema 1000, Kiwi eller Meny på Strømmen. Strømmen Storsenter som er et av de største kjøpesentre i Norge ligger også innenfor gangavstand. Det er i tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. 

Idrett/Friluftsliv:
Det er flere store idrettslag på Strømmen og Skjetten som kan by på bl.a. kunstgressbaner, svømming, basketball, volleyball og håndball. Egen skiklubb på Rælingen (7-8min kjøring) med alpint, langrenn og hopp, samt at man har Lillestrøm og Skedsmo skiklubb i umiddelbar nærhet. Det er ellers kort vei til marka med lysløype og tur- og friluftsområder med badevann som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. En kort sykkeltur unna, i Lillestrøm, ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. 

Offentlig kommunikasjon:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Med bil fra Strømmen tar det ca. 4 min til Lillestrøm, 10 min til Lørenskog, 17 min til Oslo S og 24 min til Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass Bråtejordet er kun 2-3 min gange unna boligen og Strømmen togstasjon er ca 10 min gange fra boligen. Det er også togstasjon på Lillestrøm og Strømmen med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S fra Lillestrøm stasjon er kun 11 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget. Gode bussforbindelser til Oslo og Lillestrøm.

Dette er et nyere rekkehus på Bråtejordet med god intern beliggenhet med "alt" du trenger innenfor gangavstand. Boligen har 3 gode soverom, hvorav hovedsoverommet har egen walk-in garderobe, stor stue med utgang til en markterrasse på 15m² og egen hageflekk. Videre har boligen et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Boligen har en stor takterrasse på 35 kvm med gode solforhold. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og flotte turområder i Bråteskogen. Det er også bare en kort svipptur ned til Strømmen sentrum med et av Norges største kjøpesentre, togstasjon og flere bussholdeplasser.

Kort fortalt:
- Rekkehus fra 2023
- 3 soverom
- Parkeringsplass i garasjekjeller
- Takterrasse på 35m²
- Markterrasse på 15m²
- Utvendig bod på 5m²

Velkommen til visning

Havnehagen 22

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?