EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, TV/internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, og drift og vedlikehold.

Fordeling:
Lån nr: 8398718756; IN lån 1 - Akonto renter 2 063,48 kr
Lån nr: 8398718756; IN lån 1 - Akonto avdrag 1 943,51 kr
Kostnader lån2 390,00 kr
Felleskostnader 2 427,00 kr
Tv/internett 229,51 kr

Ved innfrielse av IN-lån vil felleskostnadene reduseres med 4 007kr ihht. dagen fordeling. Felleskostnader pr.mnd. vil da være på 3 047kr.

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Svenska Handelsbanken AB
Lånenummer: 83987187568
Restsaldo: 447 659,86
Kapitalkostnader: 4 032,45

Bank: Svenska Handelsbanken AB
Lånenummer: 83987213739
Restsaldo: 19 950,05
Kapitalkostnader: 408,45

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 467 609,91,- per 31.01.2025.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré/gang, bad, soverom, og kjøkken/stue.

Balkongen er omtrent vestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 2 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 1,56 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2019:
Arbeid utført av El-Con AS på det elektriske anlegget som omfattet følgende:
- Omtrekk til jord
- Skifte av innmat i sikringsskap
- Ny kurs til komfyr
- Montering av komfyrvakt
- Service av eksisterende installasjon på bad
- Remontering av stikk på bad
- Remontering av lampe på bad
- Retting av kursoversikt

2023:
Arbeid utført av Gulbrandsen & Olimb AS:
- Montering av ny stikkontakt på kjøkken
- Bytte av stikkontakt til panelovn

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Attraktiv og sentralt, samt usjenert boligområde på Lille Tøyen med adkomst fra Lille Tøyen Hageby. Tøyen er en bydel i stor utvikling og Tøyenløftet har ført til at området er blitt svært attraktivt, blant annet med et blomstrende kulturliv. 

Nærhet til noen av byens vakreste parker, inkludert fantastiske Botanisk hage. Dette er boligen for deg som vil bo sentralt, men allikevel tilbaketrukket. Gangavstand til Hasle, Valle Hovin, Tøyen, Grünerløkka og Sentrum med yrende uteliv. Nærhet til forretninger, kafeer, restauranter, svømmehall, idrettsanlegg, flere treningssentre (bl.a. Fitness Xpress, Fresh Fitness, SATS, m.m.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området med nærhet til bl.a. Tøyenbadet med tilhørende parkanlegg, Botanisk Hage, Ola Narr, Sofienbergparken, Kampen og Hovin.

Kort gange til Tøyen og Hasle Torg med diverse forretninger og servicetilbud. For ytterligere servicetilbud har Ensjø et variert utvalg med bl.a. matbutikker, post, bank, minibank, apotek, klær, interiør, vinmonopol gastropub, kafé/restaurant etc. Ensjø er en del av Hovinbyen - et område i sterk utvikling og har blitt meget populært i de senere år med utbygging av nye boliger, butikker og servering. I tillegg er det også kort vei til Tøyen senter, Carl Berner handlesenter og Fyrstikktorget.

Kort vei til til kollektivtransport med busstopp rett utenfor døren (Tøyen stasjon), i tillegg til bussholdeplasser i Ensjøveien og ved Hasle kirke. T-banestasjonene Tøyen og Hasle er kun noen minutters gange. Tøyen jernbanestasjon er også like i nærheten.

Velkommen til Dronning Ingrids plass 1, presentert av Andreas Motzfeldt Raasok // EiendomsMegler1!

Lys og innflytningsklar 2-romsleilighet med flott plassering i byggets 3. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Lille Tøyen i et rolig, men sentrumsnært boområde med kort gangavstand til offentlig transport, parkområder, og flere gode fasiliteter. Leiligheten har en innbydende entré med en romslig og plassbygd garderobeinnredning, flislagt baderom med varmekabler, soverom med plass til dobbeltseng, og en felles stue- og kjøkkenløsning med utgang til en herlig balkong! Ytterligere oppbevaringsplass har man i en tilhørende kjellerbod.

Kort om eiendommen:
- Hjørneleilighet
- Balkong
- Heis
- Nyere EL-anlegg (2019)
- VV og internett inkl.
- Kjellerbod

Velkommen!

Dronning Ingrids plass 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?