EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 108 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 110 000. 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierene/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Vindfang/bod, trappegang, 2 soverom, bad, vaskerom og bod/teknisk rom under trapp.
 
1. etasje: Gang, bad, kjøkken og stue
  
Carport med elbillader. Enkel utebod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
De opprinnelige byggetegningene er godkjent med garasje med bod i bakkant. Selve garasjedelen er ikke oppført men bygget som carport. Den inntegnede boden er oppført og eierne har innredet rommet og bruker det som kombinert vindfang/bod.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Gluppe ligger ca 7 minutters biltur fra sentrumskjernen. I samme åndedrag som en snakker om Gluppe så nevnes også Pettersand og Labråten som ligger like ved. Her kjennetegnes området med etablert og variert bebyggelse. Både av eldre dato og nyere da området de siste årene har fått flere nybygg av typen rekkehus og blokker. For deg som vil ta offentlig kommunikasjon er det busstopp like nede i veien og pendler du eller skal i retning Oslo/Garderomoen så er busstoppet på Ørebekk rett ned i bakken, under jernbanen, over Seutbroa og så er du der.
Området har ikke gjennomgangstrafikk, Gluppeveien er blindvei så her er det kun trafikk til eiendommene videre oppover.
Dagligvare kan du handle både på Ørebekk eller ved Fjeldberg med både Kiwi og Rema100.

Selve tomannsboligen ligger på høyre side av Gluppeveien, litt hevet over boligene i front mot vest slik at det lite innsyn fra disse opp til den deilige store terrassen. Boligen har avkjøring direkte fra Gluppeveien.

Velkommen til Gluppeveien 19a, en nyere bolig med moderne overflater og innredning. Praktisk planløsning over 2 plan hvor du har adkomst inn til underetasjen direkte fra carporten. I underetasjen er det også 2 soverom, romslig bad, separat vaskerom og bod/teknisk rom. Oppe er det også inngangsdør/gang, bad/wc og åpen stue-/kjøkkendel. Her får du virkelig føle på både gode solforhold og flott utsikt. De store vindusflatene som både vender mot syd og vest gir både utsikt og lys til rommene. Fra stuen er det utgang til takterrassen på hele 40 kvm. Litt hevet over nærområdet blir uteplassen forholdsvis usjenert og med sola helt til den går ned er det flott uteområdet. Balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, moderne innredning på kjøkken og bad er selvsagt i en så ny bolig. Velkommen!

Gluppeveien 19A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?