EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 85 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 86 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Boder. 

1. etasje: Entré , Stue , Kjøkken , Bad, Toalettrom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3 og Vaskerom.
 
Loft: Med oppbevaringsmuligheter. 
 
Garasje: Med plass til en bil. Elektrisk port. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet:
Byggetegninger: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er fjernet matbod og rom diverse.

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 12.10.1981 som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert som boder.  Deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. 
Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Dette er årsprognosen for inneværende år. 
 

Jelsnes er en bygd og et tettsted, 12 km. nord for Sarpsborg sentrum i landlige omgivelser.
Beliggenhet i rolige omgivelser i Jelsnes, med skog og natur som nærmeste nabo. Barnevennlig område med kort avstand til Jelsnes barneskole og barnehage. 
Busstransport til ungdomsskole. 
Eiendommen har en landlig beliggenhet med spredt boligbebyggelse og jordbruksarealer/skogsterreng. 
Grålum er nærmeste tettsted, med butikker, barnehager, skoler, idrettsanlegg m.m.
Avstand: 
Ca. 16 km til Sentralsykehuset på Kalnes
Ca. 12 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 27 km til Fredrikstad sentrum

Velkommen til Frendeveien 39! 

Enebolig på ett plan med frittliggende garasje og barnevennlig boligområde i Jelsnes. Boligen har en pent opparbeidet tomt med gressarealer og hekkbeplanting. 
Her er det kort vei til skog og mark. Innholdsrik bolig med stue, kjøkken, 3 soverom, baderom, toalettrom, vaskerom, garasje og kjeller. 

- Alt på en flate 
- 3 soverom 
- Garasje 
- Barnevennlig 
- Nærhet til skog og mark

Frendeveien 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?