EiendomsMegler 1 Skien


kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 6 820,- per 01.11.2024 er
kr 672,- avdrag
kr 1 766,- renter
kr 4 382,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinterkostnader, renhold fellesareal, samt kabel-tv og bredbånd for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Mæla II Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i blokkens 6. etasje og består av følgende rom: 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Baderom
- Innglasset balkong

I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 1,5 kvm i fellesareal i underetasje.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger høyt og fint til i 6. etasje med en deilig, innglasset balkong mot nordøst med vakkert utsyn til nærområdet og landlige omgivelser. Her bor du sentralt og populært til på Falkum med gangavstand til Skiens sentrumsgate med alle fasiliteter!

Skien sentrum kan tilby kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I motsatt retning når man butikkene på Myren via gangbroen over Falkum-elva. 

På Falkum ligger for øvrig Skagerak Arena med Odds ballklubb og andre aktive tilbud, samt dagligvarebutikker. Idrettsanlegg også på Bakken, hvor IF Skiens Grane har flere barne- og ungdomslag innen fotball. 

Lundedalen kan tilby pent opparbeidede friarealer, lekeplasser og baner for diverse ballspill like i nærområdet. Og det er fin gangavstand til idylliske Bakkestranda, hvor det sommerstid er bademuligheter. Bakkestranda ligger for øvrig som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet.

Velkommen til Gamlegrensa 6A  - en fin og svært lettstelt leilighet beliggende høyt og fint til i 6. etasje med deilig innglasset balkong på ca. 17 kvm som kan benyttes store deler av året. 

Innvendig har eier oppgradert noe elektrisk og pusset opp en del overflater hvor det er lagt ny laminat på gulv fra entré og videre til soverom og stue/kjøkken, som gir en flott helhet til boligen. I tillegg er flere veggflater malt opp i lyse og delikate farger, som sammen med store vindusflater gir boligen en god romfølelse. Baderom er pusset opp i borettslagets regi i 2015-2017, og balkongene er utvidet og innglasset i 2010.

Boligen innehar: entré, stue, kjøkken, innglasset balkong, soverom og baderom. Samt en bod i fellesareal i underetasje.

Frist forkjøpsrett: onsdag 27.11 kl.12.00

Gamlegrensa 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?