EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 92 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 93 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, bod, bad, kjøkken og 2 stuer.
 
Garasje: Tilliggende garasje med plass til en bil. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det er byggemeldt nybygg bod, fasadeendring, - Glasshus den 15.07.1997. Det er tegnet inn sove/hobbyrom og sportdsbod. Ferdigattest utstedet ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Vedtaket fra kommunen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligen er registrert med car port. Tidligere eier søkte om å gjøre om carport til garasje i 2003. Kommunen etterspurte den gang tegninger mm. for å vurdere søknaden. Søknadsprosessen ble aldri ferdigstilt og det er foreligger derfor ikke ferdigattest på garasjen. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Buskogen er et koselig nabolag som ligger på Kråkerøy i Fredrikstad. Området har en vennlig og samfunnsorientert atmosfære. Buskogen er preget av vakre omgivelser, med rikelig av grøntarealer og nærhet til naturreservater som Alshusbukta og Fuglevikbukta.

Nabolaget har gode forbindelser til nærliggende landemerker, som Kråkerøy kirke og Fredrikstad Stadion, noe som gjør det praktisk for både innbyggere og besøkende. Den kombinerte tilgangen til boligområder og naturskjønnhet gjør Buskogen til et attraktivt sted for familier og friluftsentusiaster.

I Buskogen er det mange populære utendørsaktiviteter som tiltrekker både lokalbefolkningen og besøkende. Området er perfekt for fotturer, med flere naturskjønne stier som Værstestien og stier gjennom Ulvedalen, som gir flotte muligheter for å utforske den vakre naturen. Sykkelturer er også en favoritt, med gode sykkelstier som passer for både avslappende turer og mer utfordrende terrengsykling.

Nærheten til sjøen åpner for bading og vannsport, og strendene ved Sandbukta og Enhuus er populære steder for en dag ved vannet. For de som er interessert i natur, er Kråkerøy et utmerket sted for fugletitting, med rike naturområder som tiltrekker mange fugler. I tillegg finnes det mange grønne områder og parker hvor man kan nyte en piknik eller bare slappe av i solen.

Disse aktivitetene gjør Buskogen til et flott sted for friluftsliv og naturopplevelser, og gir muligheter for både avslapning og eventyr.

Blåveisåsen 37 ligger fredelig til i en stille blindvei like ved Holtevarden. Her er det minimalt med trafikk, og du har flott turterreng rett utenfor døra. Skoler, barnehager og flere nærbutikker ligger en kort biltur eller sykkeltur unna, og du når Fredrikstad sentrum på 6 minutter med bil. Det er gode bussforbindelser.

Tomannsboligen ble bygd i 1991, og denne halvparten fikk et påbygg med ekstra stue og garasje i ca. 2000. Eier har byttet kjøkkeninnredning og nytt gulv i stue, gang og kjøkken. Her har du alt på en flate, og det er lettstelt både inne og ute. Uteområdene består av en stor, skjermet terrasse, steinlagte områder og et gårdsrom med pukk på bakken - perfekt hvis du ikke er så glad i hagearbeid. Til eiendommen hører også et uthus og et avfallsskur.

Blåveisåsen 37

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?