EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

Kr  130 000 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  131 240 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  148 140 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Smedens vei 13, en pen enebolig med moderne stil og god planløsning over en flate. Eiendommen ligger i et barnevennlig boområde rett ved marka og har rikelig med tumleplass i den store, solrike hagen. Utenfor stuen ligger også en vestvendt terrasse på hele 59 kvm med gode solforhold. Parkering er på steinlagt gårdsplass, hvor det er montert elbillader på husveggen.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og er et flott allrom med gode lysforhold, peisovn og plass til spisebord. Kjøkkenet har klassisk innredning og godt med integrerte hvitevarer. Det er tre fine soverom som alle ligger tilknyttet samme gang, en pen entré og et innredet rom med flere bruksmuligheter. Badet har dusjkabinett, det er separat vaskerom og i tilknytning til gangen ligger et praktisk gjestetoalett. 

Kort fortalt: 
- Pen enebolig over en flate
- Barnevennlig beliggenhet
- Parkering på gårdsplass
- Lader for elbil er montert 
- Stor, solrik hage med plen
- Stueterrasse på 59 kvm
- Entré med tilknyttet gang
- Skyvedørsgarderobe i gang
- Kjøkken er i klassisk stil
- Flere integrerte hvitevarer
- Romslig stue med peisovn
- Flislagt bad har dusjkabinett
- Boligen har eget vaskerom
- Gjestetoalett ved gangen
- Tre soverom, et innredet rom
- Lagringsplass i utvendig bod
- Varmepumpe montert i 2023
- Varmtvannsbereder fra 2016

Gebyr: Fakturert beløp i 2023
Renovasjon:  4 325,32 kr
Sum totalt:  4 325,32 kr

Eneboligen ligger i et populært og veletablert boligfelt på Pepperstad skog, vest for sentrum i Vestby kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Noen hundre meter fra boligen ligger Pepperstadmarka som byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Gangavstand til barnehage og barneskolen.

Nærområdet har flotte turområder med opparbeidet flisløype der det ofte kjøres opp skispor om vinteren. Det blir også kjørt opp skispor ellers i området, og enkelte grusbaner sprøytes til skøytebaner på vinterstid.

Vestbyhallen ligger i gangavstand med tilbud innen bl.a håndball. Vestby Arena, som ligger like ved barne- og ungdomsskolen, har flere baner for ulike aktiviteter, klatrevegg samt utvendig kunstgressbane og friidrettsbane. Svømmehall og golfbane finnes i Son, noen kilometer sør for Vestby. Her er det også tennisbane og slalåmbakke.

Vestby kommune har en vakker kystlinje, og strandperlene Hvitsten, Emmerstadbukta, Krokstrand, Hulvika og Kjøvangen ligger kun en liten kjøretur unna. En flott kyststi går fra kommunegrense til kommunegrense og det finnes også en ridesti som går gjennom hele kommunen. Er du glad i naturen anbefales en tur opp til Brattåsen. På en god dag kan du se fem fylker herfra, og det er godt bær- og soppterreng.

Servicetilbud
Nærmeste dagligvare er Rema 1000 på Vestby storsenter. Her finner du i tillegg ca. 40 butikker og kafeer. Det er også kort vei til gode servicetilbud i sentrumsområdet. Merkevarebyen Oslo Fashion Outlet ligger i nærområdet og har ca. 40 merkevarebutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort kjøreavstand til Vinterbro kjøpesenter eller Ski storsenter. Til Ski kan du også ta toget.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Karne Bachs vei og ligger ca. 280 meter fra boligen. Det går lokalbuss hvert 20. minutt, og fra Vestby stasjon er det et godt togtilbud i retning Oslo og Moss. Toget bruker 34 min til hovedstaden. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Vestby, 13 min til Son, 16 min til Vinterbro, 49 min til Svinesund, 34 min til Oslo og 58 min til Oslo lufthavn. 

Vestby er en kommune i sterk vekst med utbygging av boliger, barnehager, skoler og infrastruktur. Veksten har vart i flere år og forventes å vare i mange år fremover. Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørlien barneskole som flyttet inn i nye lokaler i januar 2019. Det er sykkelavstand eller skoleskyss til Vestby ungdomsskole som var ny i 2015. 

Vestby videregående skole ligger ca. 4 km fra boligen, og de to nærmeste barnehagene er Johnsrud barnehage og Muldvarpen familiebarnehage.

Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig område med solrik tomt. Tomten er relativt flat med stor hage og steinlagt gårdsplass. Hagen ligger innrammet av gjerde og hekk og byr på god tumleplass på plen. I tillegg er det blomsterbed og diverse fin beplantning. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, solfylt terrasse på hele 59 kvm. Terrassen har terrassebord på dekket, levegg av tre og enkel adkomst til hagen. Det er montert uthus på tomten.

Velkommen til Smedens vei 13, en pen enebolig med moderne stil og god planløsning over en flate. Eiendommen ligger i et barnevennlig boområde rett ved marka og har rikelig med tumleplass i den store, solrike hagen. Utenfor stuen ligger også en vestvendt terrasse på hele 59 kvm med gode solforhold. Parkering er på steinlagt gårdsplass, hvor det er montert elbillader på husveggen.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og er et flott allrom med gode lysforhold, peisovn og plass til spisebord. Kjøkkenet har klassisk innredning og godt med integrerte hvitevarer. Det er tre fine soverom som alle ligger tilknyttet samme gang, en pen entré og et innredet rom med flere bruksmuligheter. Badet har dusjkabinett, det er separat vaskerom og i tilknytning til gangen ligger et praktisk gjestetoalett. 

Smedens vei 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?