EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  100 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  101 400  Sum omkostninger

Kr  12 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  114 300  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  14 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  115 700  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Badstulistikken 14 på Lygna! 

EiendomsMegler 1 v/Helle Winger har gleden av å presentere en fritidseiendom fra 2021 med fin beliggenhet i populært område i Lygnalia. Hytta er oppført over en etasje i tillegg til hems.

Hytta inneholder følgende:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, badstue, 2 soverom og bod med utvendig adkomst.
Loftetasje: Hemsstue og 2 hemsrom.

Avløp: 979,20 kr
Feiing: 162,12 kr
Vann: 1 140,70 kr

De kommunale avgiftene er fra året fritidsboligen ble oppført og gjenspeiler forventede kommunale avgifter for fritidseiendommen. 
Prognose for 2022 er kr 9 132,- for året. 

Hytterenovasjon kr 1 487,- pr. år til HRA.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: Stipilert ca 10.000 kilowattime 
- Forsikring: stipulert ca 5000 kr pr år for fullverdi og innbo
- TV/Internett: Bredbånd 600 Mbit/s er kr 909,-pr mnd.
- Drift og service avgift Lygnalia drift & hyttevel: kr 6 600,- pr år   

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt friluftsområde på Hadeland som heter Lygna. Hytta ligger pent plassert med umiddelbar nærhet til Lygnas ski- og turløyper. 
Eiendommen har vakker utsikt over Hadeland og svært gode solforhold. Lygna er et attraktivt utgangspunkt for flotte turer gjennom Øståsen. Om vinteren kan du spenne på deg skiene rett utenfor hytteveggen og nyte godeskiløyper i variert terreng. Øståsen Løypeforening preparerer jevnlig utallige kilometer med skiløyper. Området er et eldorado for syklister og friluftsmennesker. Lygna byr på fantastisk natur, og Gran kommune byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes. Et stort antall turstier sørger for gode rekreasjonsmuligheter.

Fra eiendommen er det det ca. 10 km til nærmeste matbutikk. For et større utvalg er det ca. 14 km til Gran som har et godt utvalg av forretninger. Fra eiendommen tar det rett i underkant av en time til Oslo, som må sies å være svært sentralt. Bor man nær hovedstaden eller på Østlandet gir dette en fin og kort reisevei både for dagsturer og helgeturer.

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartssted/reisemål sommer og vinter. Det finnes egne kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna med sine 620 moh. snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer gjerne til godt over påske.

Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et mål ved turen.

Løypene, totalt ca. 190 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting . Løypene blir preparert ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no.

Ikke langt fra hytta kan du gå inn til Lushaughytta som er nylig tilbygd og modernisert. Dette er en fin tur for hele familien hvor målet er Lushaughytta. Her får du servering i helgene og høytidene. Turen er på ca. 4 km en vei. Ved hytta kan du gå opp til Lushaugtårnet som er det høyeste punktet på Hadeland, ca. 800 moh. På toppen av det nybygde tårnet som er 15 meter høyt får du en fantastisk utsikt helt til Rondane og Jotunheimen. 

Velkommen til Lygna! 

<b>EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Badstulistikken 14 for salg. Badstulistikken 14  er en pen fritidseiendom i et meget populært friluftsområde. Lygna er et friluftseldorado som er velkjent for de aller fleste som bor i Oslo-regionen. Spesielt for skiløpere er området et yndet utfartssted, da det er i et snøsikkert område med lang sesong. </b>
<ul>
             <li>Inneholder entré, 2 soverom, 2 hemsrom benyttet som soverom, bad, badstue, stue, kjøkken, hemsstue og bod.</li>
             <li>Fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter.</li>
             <li>Løypenettet er alltid velpreparert og består av 200 km utmerkede løyper.</li>
           
</ul>

<b>Velkommen til visning!</b>

Badstulistikken 14

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?