EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 85 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 86 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
Kjeller: Vaskekjeller, toalettrom og 3 boder.
 
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, bad og gang.
 
2. etasje: Gang, soverom, soverom 2 og soverom 3.

Frittstående garasje følger. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

2. etasje avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 18.07.1953 , som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det inntegnet balkong i 2. etasje som tilbygg. Det er her innredet soverom uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på loftet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Oppgitt beløp er prognose for 2024. 

Eiendommen ligger på Hafslundsøy. Det er kort avstand til nærbutikker, barnehage og barneskole.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Nærhet til Øya golfbane, Glomma og ellers  fine turterreng på begge sider av Glomma. Ny gangbro går over til Opsund som gir endra bedre mulighet for å komme seg enkelt frem enten det er tur, eller man ønsker å gå til sentrum. Glomma gir gode mulighet for båt/fiske. 

Skole er Hafslundsøy barneskole.

Avstand: 
Ca. 4 – 6 km til Sarpsborg sentrum.

Vi har gleden av å tilby Nordbyveien 160 for salg.

En pen enebolig med 1 1/2 etg. og kjeller. En lys og luftig enebolig. Stue og kjøkken i 1. etg. Soverom og bad i 2. etg.

Romslig tomt, opparbeidet med plenareal og gruset gårdsplass. Solrike uteområder. Stor gårdsplass. Dobbel garasje.

Hvitevarer og møbler kan følge salget.

Sentralt beliggende på Hafslundsøy med kort avstand til butikk og barneskole, golfbane og gode rekreasjonsmuligheter om du er glad i tur og fiske. Det er ellers en kort kjøretur inn til Sarpsborg sentrum.

Velkommen til en hyggelig visning.

Nordbyveien 160

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?