EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 132 500,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 133 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 217,00,-
Herav:
Pr. dags dato Evt. fremtidig endring:
Velforening  kr. 42,00
A-konto varme/vann kr.  576,00
Filter kr. 57,00
Renovasjon kr. 337,00
Garasje kr. 320,00
Bredbånd kr. 169,00
Felleskostnader kr. 2 716,00

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Entré, bod, wc-rom, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.  
Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm.  

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Sørbø i Sandnes kommune. Sørbø er et nyere boligområde med nydelige grøntområder og bilfri skolevei. Det er kun en kort spasertur ned til sentrum, og nærområdet har en rekke parker og turområder. 

Stokkalandsvannet er et populært turmål med idyllisk trillesti og flere badeplasser. Du kan også ta turen til Sandveparken, som brer seg over 3,5 kilometer mellom sentrum og Ganddal. Lekeplassen ble oppgradert i 2018 og er et barneparadis med spennende og varierte lekeapparater.

Hove plantesalg og fuglepark er også en lokal attraksjon, og det er bmx-, sandvolleyball- og basketbaner i nærområdet. Ønsker du større utfordringer kan du ta turen til Melsheia, hvor du finner lysløyper og et meget godt anlegg for ski og rulleski.

Nylig åpnet også SkogSprett klatrepark, med morsomme utfordringer for liten og stor. Sør for Stokkalandsvannet ligger Vagleskogen, med en rekke turstier, lysløype og speiderhytte. Sandnes har et meget godt idrettstilbud, og nærmeste anlegg er Sørbøhallen, Bogafjellhallen og Ganddal stadion.

Sandneshallen er en interkommunal hall med et av Norges flotteste innendørs friidrettsanlegg, klatrevegger, ballbaner, boblefotball og styrkerom. Sandnes idrettspark har utendørs friidrettsbane, svømmehall og tennisbaner. Det er skatepark både på Bogafjell og nede i sentrum. 

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Lundehaugen, som ligger ca. 350 meter unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til Maxi Sandnes, Langgata og sentrum med et rikt og variert utvalg. I sentrum finner du blant annet kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter med mer. Kvadrat kjøpesenter ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass er Sørbøgeilen som ligger ca. 500 meter fra boligen. Det er togstasjon både i sentrum og på Ganddal. Har du bil er det enkel adkomst til både E39 og Riksvei 44, og den nye adkomsten til E39. Ved å benytte bil tar kun et par minutter inn til sentrum, ca. 10 min til Forus, 17 min til Ålgård, 15 min til Stavanger og 12 min til Sola. 

Fra eiendommen er det gangavstand til Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole. Det er også gangavstand til Gand og Vågen videregående skoler, og en rekke private og kommunale barnehager, der Sørbø barnehage Nord og Kreativ Barnehage Hove er de nærmeste.

Velkommen til Kvernsteinkroken 29 – en stor, innbydende og stilfull 3-roms selveierleilighet fra 2022. Beliggenheten er særdeles attraktiv, med nærhet til lekeplasser, barnehager, busstopp og matbutikk, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg, badestrand og turområder. Videre kan eiendommen skilte med store, velstelte fellesområder, garasjeplass og en overbygd balkong på ca. 13 kvm. 

Leiligheten fremstår med delikate farge- og materialvalg, moderne standard og god planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et luftig allrom med varmepumpe og møbleringsfrihet, og kjøkkenet fra HTH har alle hvitevarer integrert. Videre er det et lekkert bad/wc/vaskerom, wc-rom, en pen entré og to gode soverom. Ett rom har garderobe, og lagringsplass finnes i en innebod og i en disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm

Kvernsteinkroken 29

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?