EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 152 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 153 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (103 m² BRA-I): Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, to soverom, vaskerom, bad med WC, servant og dusjkabinett, bod.
2. etasje (55 m² BRA-I): Trappegang, stue, to soverom, bad med WC, servant og dusjkabinett., bod.
I tillegg er det innglasset balkong i første etasje på 15 m² BRA-B.
Rekkverk på terrasse og gulv på balkong i 2. etg. er byttet og malt i 2022.
Garasje (30 m² BRA-E): Garasje med plass for en bil og lagerplass. Det er i tillegg m². Lagerplass med adkomst via innvendig trapp i garasjen.
På eiendommen finnes det også en frittstående utvendig bod av typen Takubo, i aluminiumskonstruksjoner. Boden har et areal på ca. 6 kvm, og er av nyere dato.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette er en prognose for 2024 og inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i Sarpsborgs mest populære boligområde - Bakkeli. Her er det hovedsakelig nyere enebolig bebyggelse, og noen boliger i rekke.
 
I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn. Det er kort vei til Tunevannet for bade-, fiske- og turmuligheter, eller skøyte-aktiviteter på vinteren. 
 
Lande barneskole ligger i gangavstand rundt 1,5 km sydover mot sentrum, mens sentrum med alle fasiliteter ligger ca. 2,5 km unna. 
 
Kort vei også til handlesentra på Tunejordet, servicetilbud, butikk, barnehager og idrettsanlegg på Kurland, og kort vei til E6 om du skal pendle.
 
Så her bor du midt i smørøyet, og med marka som nærmeste nabo
 
Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. 

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populære bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
 
Avstand: 
Ca. 3 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 17 km til Fredrikstad

Innholdsrik eiendom med god standard, 4 soverom og smakfulle løsninger. Gjennomgående lys og moderne bolig. Eiendommen ligger høyt og fritt med solrik beliggenhet. Det er ca. 2,5 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. I umiddelbar nærhet har man flotte turområder med lysløype og store skogsområder for lek og rekreasjon. Gangavstand til Tunevannet og strand, skoler, off. og private
barnehager og nærbutikk. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand også til sykehuset på Kalnes. Boligen inneholder i hovedetg. gang, 2 soverom, bad/wc med dusjkabinett (2022), vaskerom, stue med utg. til vinterhage, kjøkken med delikat innredning og integrerte hvitevarer og bod. I 2. etg. er det stue med utg. til balkong, 2 soverom og bad/wc med dusj.

Patronveien 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?