EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 194 050 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  195 290 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  207 190 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, fyring, kabel-TV/bredbånd, styrehonorar, forretningsførsel, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, avdrag/kapitalkostnader forbundet med lån/fellesgjeld, felles forsikring, og drift og vedlikehold.

Herav:
Felleskostnader kr 7 184

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: Entré/gang, bad, kjøkken, og fire soverom. 

Balkongen er nordvestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 2 m².

Leiligheten disponerer loftsbod på 4 m² og en kjellerbod på 2,3 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Området Bislett og St. Hanshaugen ligger i hjertet av Oslo, og er et yndet boligområde for boligkjøpere og beboere innenfor alle aldersgrupper. Både Bislett og St. Hanshaugen er skjermet fra den verste sentrumstrafikken, og derfor fremstår gatene her som rolige og støyfrie. Det er lett å føle seg hjemme her, og overalt er du omgitt av koselige parker, kafeer og restauranter. Det er kort vei og gangavstand til alt av kollektiv- og servicetilbud. 

Rett ned i gaten finner du velkjente Tranen som har åpent fra frokost til sent på kveld og kaffe av ypperste kvalitet kan nytes på Java i Ullevålsveien. Vegg-i-vegg ligger Pascal hvor du finner konditorvarer i verdensklasse. Overalt i området Bislett og St. Hanshaugen finner du sjarmerende forretninger, kafeer, restauranter og puber. Spesielt to favoritter stikker seg ut blant beboerne i området, Café Rouleur og Grotto.
 
Handling av dagligvarer kan du gjøre omtrent på hvert eneste hjørne. De fleste dagligvarekjedene har butikker rett i nærheten. I tillegg finnes vinmonopolet på Kiellands hus, Mathallen på Vulkan og delikatesseforretningen Gutta på Haugen like ved. Rett over gaten for Gutta på Haugen finner du og interiørperle Alabaster, som definitivt er verdt et besøk. Hovedstadens største handlegate finner du et steinkast unna. Bogstadveien og Hegdehaugsveien smelter over i hverandre gjennom Majorstuen og danner til sammen et over 1 km langt shoppingeldorado.
 
Med offentlig transport kommer du deg dessuten raskt og enkelt ut av byen og til skog og mark. I Nordmarka finnes det fantastiske turmuligheter sommer som vinter med milevis av stier og skiløyper, fisketjern, badeplasser og friluftsmuligheter. Ellers finnes det en rekke grøntområder og parker like utenfor døren hvor man kan nyte late sommerkvelder.

Velkommen til Waldemar Thranes gate 62F - presentert av Tiri-Alette Dahl Vilnes v/EiendomsMegler 1

Dette er en stor 5-roms selveierleilighet beliggende luftig til i 4. etasje attraktivt til på St. Hanshaugen. Leiligheten har en gjennomgående planløsning bestående av en lys entré/gang, flislagt baderom, et romslig kjøkken, og fire gode soverom hvor tre av dem er vendt inn mot rolig bakgård. Det er i tillegg godt med lagringsplass både i innvendige boder og i ekstern kjeller- og loftbod. 

Modernisering bør påregnes så her har man en perfekt mulighet til å skape sitt framtidige drømmehjem! 

Høydepunkter:
- Svært god planløsning 
- Ideelt utleieobjekt
- 4 soverom
- Balkong
- Varmtvann & fyring inkl. 
- Kjeller- og loftbod
- Moderniseringsbehov
- Sentralt
- Gode kollektivmuligheter

Waldemar Thranes gate 62F

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?