EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 46 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 47 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Naustet går over to etasjer og har følgende rominndeling:
1.etasje: Naustrom
2.etasje: Stue/kjøkken, bad

Naustet er ikke godkjent for varig opphold. Det er innsøkt og godkjent med et areal på 37 m², og skal ha en høyde på 2,4 meter på det høyeste i 2.etasje.
Endringer som er gjort i forhold til dette, deriblant etablering av bad og stue/kjøkken medfører en endring fra s-rom til p-rom, og er søknadspliktig, i tillegg til endret innvendig takhøyde. Vi har tatt arealet med i p-rom grunnet bruken som stue/kjøkken og bad i dag. Vi kan ikke se at dette er innsøkt og er følgelig ikke godkjent. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle kostnader knyttet til dette.

Naustet ble pusset opp innvendig i 2022. Det ble da isolert, platet og malt, lagt parkett og satt inn kjøkken og etablert bad.

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2024 for vann og avløp.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Kjøper må påregne en økning i avgifter for 2024.

I opplyste kommunale avgifter er det inkludert et forbruk på 3 m3 for vann og avløp.

Naustet har en nydelig beliggenhet, kun en drøy halvtimes kjøring fra Bergen. Fra naustet har du gangavstand til både butikk, samt til Ågotnes med alle sine fasiliteter som apotek, bensinstasjon, dagligvare med post i butikk og Europris. Nærmeste butikk, Kiwi, som ligger i gangavstand fra naustet - perfekt når man vil ut å kjøpe is en varm sommerdag.
Like ved naustet er det slipp som gjør det enkelt å ta opp og ned båten, og det var blant annet dette som gjorde at nåværende eiere falt for akkurat dette naustet, i tillegg til sin enkle adkomst. Det er også mulig å kjøre bil og/eller motorsykkelen inn i naustet, dersom dette skulle være ønskelig.
Ellers opplyser selger om et stille og rolig nærområde med greie naboer og et godt miljø i laget.
Videre opplyser selger om gode solforhold ved naustet. Mot sjøen er det sol til ca. 16.30 midtsommers, og på fremsiden er det sol til ca. 20.00. Ønsker en sol enda lengre kan en benytte seg av fellesområdet.

Er man glad i å gå turer er det flere turmuligheter i nærområdet. Blant annet er Norsjøløypen, eller en rundtur rundt Kvednavatnet å anbefale. Dette er en opplyst turvei og man kan derfor benytte seg av dette turområdet selv etter mørkets frembrudd. Her er det også fint å bade.
Kårtveitpollen friluftsområde er heller ikke langt unna. Her er det nydelig på fine solskinnsdager med gode bademuligheter.


Kjøretid til Straume med Sartor Senter og alle fasiliteter er ca. 12 minutter. Her finner man et rikt utvalg butikker, kino, gokart, spisesteder etc. Ønsker man å ta turen til Bergen Sentrum er dette en kjøretur på ca. 25 minutter.

Flott hobbynaust med stort naustrom nede og innredet areal oppe. Den korte reisetiden fra Bergen, og Øygarden generelt, gjør det enkelt å bruke naustet, selv i ukedager etter jobb.
Naustet er ikke godkjent for varig opphold, men har bad, stue og kjøkken i 2.etasje. Alle rom i 2.etasje har gulvvarme og belysning fra downlights i himling. 
Naustrommet har enkel adkomst utenfra, med to store porter i hver ende. Her er enkelt å få båten inn og ut, og det er også mulig å kjøre bil, motorsykkel eller lignende inn. Båten får en enkelt opp og ned fra sjøen via slippen like ved naustet.

Utenfor naustet er det en sjøvendt uteplass med plass til utemøblering. Ønsker en å bade, er det enkelt å komme seg opp igjen via badestigen på kaien.

Velkommen.

Åsneset, naust

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Åsneset, naust

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?