EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

4 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
5 000,00 (Andel utgifter oppstart borettslag / andelskapital)
3 000,00 (Første gang innskudd brl)
172,00 (Panteattest)
500,00 (Tinglysing Andelsdokument)
500,00 (Tinglysing pantedokument Andel)
132 995,00 (Vederlag for dekning av dok. avgift (2,5 %) ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget)
--------------------------------------------------------
142 167,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 832 167,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


De månedlige felleskostnadene er basert på forretningsførers foreløpige budsjett, og det må påregnes avvik. Felleskostnadene er ment å dekke kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, TV/internett (grunnpakke), driftskostnader og generelt vedlikehold. Felleskostnadene dekker varmtvann.

Forretningsfører, USBL, har utarbeidet et budsjett for borettslaget. De opplyste felleskostnadene er basert på forretningsførers budsjett. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet eller legge vedlikeholdsplaner som vil påføre borettslaget andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i borettslaget når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i borettslaget er solgt.

Strøm:
Leiligheten er blitt utleid, og selger besitter ikke informasjon på strømforbruk/strømkostnad. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader (innboforsikring) vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Det må påregnes økning i fellesutgiftene fra 2025 i tråd med prisstigningen i markedet, samt evt justeringer basert på erfaringen med drift av eiendommen de siste 9 måneder.

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Endringer i lånevilkår (Det er pt. ingen fellesgjeld), herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 1. etg og inneholder: Entre, bad/wc, åpen kjøkken med spiseplass, stue, soverom med utgang til fellesareal (baktrapp).
Dagens planløsning er i samsvar med godkjente plantegninger utført av sivilarkitekt Tanja Vardund, datert 22.04.2009, bortsett fra at dør mellom soverom og felles baktrapp ikke er tegnet inn.

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og meget attraktivt boligområde i Oslo og har umiddelbar nærhet til byens rike utvalg av fasiliteter.

Populære Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery ligger like i nærheten. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og fin skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med flotte strender og gode tur- og rekreasjonsområder.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Bunnpris, som kun ligger noen kvartaler unna leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Aker brygge ca. 70 butikker, samt 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber.

Solli plass er like ved boligen, og byr på godt utvalg av populære kafeer og restauranter. Her finner du blant annet Alex Sushi, Pascal, Palace Grill, Kverneriet og Villa Paradiso. Området byr også på flere grønne lunger som slottsparken og hydroparken. For de som er treningsglade er det flere muligheter i gangavstand fra boligen, for eksempel SATS, Friskis & Svettis, EVO og Barry's.

Videre er det meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Nasjonalteatret stasjon, med T-bane og tog, ligger innen kort gangavstand.

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og meget attraktivt boligområde i Oslo og har umiddelbar nærhet til byens rike utvalg av fasiliteter. Leiligheten ligger rett ved Solli plass i en flott bygård.

Høydepunkter:
- Heis i bygget.
- God takhøyde.
- Sentral og rolig beliggenhet.
- God standard.
- Modernisert i 2010.
- Balansert mekanisk ventilasjon.
- Lave estimerte felleskostnader.
- Sprinkleranlegg i leiligheten samt fellesareal.

Velkommen til visning!

Gustav Bloms gate 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?