EiendomsMegler 1 Oslo Økern

kr 204 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 205 990 Sum omkostninger

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 217 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Obos OpenNet), A-konto fyring og varmtvann, garasjeleie, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 3 260
A-konto vann/avløp kr 3 643
Bredbånd kr 159
Garasjeleie kr 240 kommer i tillegg til felleskostnadene på boligen.

Forretningsfører opplyser per epost 29.10.2024 at det har vært en feil i felleskostnadene som følge av at de har byttet dataplattform. Oversikten ovenfor er dagens felleskostnader. Videre opplyses det om at ordinære felleskostnader øker fom 01.01.25. Endelig styrevedtak foreligger ikke men det blir 5% økning.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to bad, tre soverom og bod.
Balkong med utgang fra stue på 6,91 m² og balkong med utgang fra stue på 11,66 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 7 m² merket med nr 43 og én garasjeplass.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
Kjøkkenfronter er byttet og dører er byttet, samt malerarbeid.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger flott til på Økern/Løren med kort avstand til Økern T-bane og Løren Torg. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse på den ene siden og ett rolig villastrøk på den andre. Her ligger du stille og rolig til men med nærhet til alt du måtte ønske. Inne blant boligene finner du store lekeplasser og fine grøntområder for lek og trivsel, sommer som vinter.

På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Du finner bl.a. caféer og restauranter som Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino`s, Sanjay (indisk restaurant) og nyåpnede Bydelsspiseriet på Løren. I tillegg finner du bokhandler Norli og interiørbutikken Houz. I tillegg finnes det kjøreskole, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg, Vinmonopolet finner du på Hasle Torg, som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget.

Økern-området gjennomgår en større transformasjon og er i sterk vekst. Det foreligger store fremtidsplaner for bydelen som bl.a. er storsatsingen i Bjerkedalen med flott parkanlegg som nylig ble ferdigstilt. I tillegg er det store planer for nye Økern sentrum. Steen&Strøm og Storebrand skal skape en mangfoldig og levende bydel med nytt kjøpesenter, kontorer, kino, kulturtilbud og badeland. Økern sentrum skal settes på kartet med spennende arkitektur og åpen bystruktur med torg, møteplasser og grøntområder. Økern er en del av Hovinbyen, Oslos nye byutviklingsområde med fokus på sykkelvei og offentlig transport.

Kollektivtransport:
Det er nærhet til både buss og t-bane. Det nærmeste busstoppet er kun 6. minutters gange (450 meter) unna boligen. Busstoppet heter Lundliveien og her går 60-bussen som kun tar ca 30 minutter ned til Oslo sentrum (Oslo S). Kort vei til Økern T-banestasjon, med linje 4 og 5. 11 minutter gange unna boligen. Lørenvangen busstopp er 12 minutter unna. Herifra kan du ta buss nr.: 23, 24 og flybussen. To stopp videre med bussen tar deg til Sinsenkrysset, hvor du kan ta bl.a. buss nr. 31, 33, 58 og 120.

Trening og friluft:
Det er store grønne friområder og gangveier, både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Treningssenter finner du både på Løren og Økern.

Velkommen til Mørtelverksbakken 21, presentert av Botan Abubaker i EiendomsMegler 1!
Lys og lekker 4-roms endeleilighet fra 2018 i 3. etasje med heisadkomst beliggende i et populært og attraktivt boligområde på Økern/Løren. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til to herlige balkonger på henholdsvis 6,91 m² og 11,66 m². Bilen parkeres trygt på medfølgende garasjeplass med elbillader. Fra boligen er det kort vei til T-bane og buss som tar deg direkte til byens fasiliteter på noen minutter. 

Kort fortalt:
- Lekker 4-roms endeleilighet
- God planløsning
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- To delikate bad
- Tre gode soverom
- Walk-in-closet/bod
- To herlige balkonger på 6,9 og 11,66 m²
- Garasjeplass m/elbillader

Mørtelverksbakken 21

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?