EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr  123 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  125 055 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  137 000 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, Kabel-TV, kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vedlikehold.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Det er besluttet å øke felleskostnader med 6 % fra 1.2.2025. Felleskostnader utgjør etter økning (fra 4.848,-) til kr 5.139,-
Videre er det søkt om et låneopptak på kr 200.000,- for å bedre likviditet i sameiet. Dette vil (dersom låneopptak gjennomføres) påvirke andel fellesgjeld for seksjonen. Ut fra sameiebrøken svarer denne seksjonen for ca 6,2 % av sameiet. Dersom det fordeles etter brøk vil andel fellesgjeld øke med ca. 12.450 kr.

Megler har ikke lykkes i å komme i kontakt med styreleder angående eventuell fremtidige økning av felleskostnader/fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré/Gang, bad, kjøkken, 2 soverom , stue.

Leiligheten disponerer i tillegg: 
 - 1 kjellerbod på 10 m²

Eier opplyser om at veggoverflatene ble malt og nytt gulv ble montert i stue i 2024.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Grünerløkka er en av de mest spennende bydelene i Oslo, og kan by på alt du måtte ønske av kaféer, restauranter og forretninger. Her bor du i gangavstand fra offentlig kommunikasjon, treningssentre, kino og øvrige servicetilbud.

Leiligheten ligger i nærheten av hyggelige Sofienbergparken med flotte grøntområder, lekeplasser og sittegrupper. Det er gangavstand til Oslo sentrum, samt kort og trygg gangvei til skoler og barnehager. Boligområdet er i stor utvikling med flere nybygg i tillegg til at det er kort vei til Rodeløkka med trange gater og sjarmerende småhusbebyggelse.

Noen få minutter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som italiensk på Trattoria Popolare, pizza på Villa Paradiso, meksikansk på Tijuana, tapas på Delicatessen eller Bon Lio, eller burger på Meat ST, Illegal og Munchies. Like ved leiligheten ligger de hyggelige nabolagskaféene KaffeLykke og Art Bar med unike lokaler. Det trivelige frokost- og lunsjstedet Vespa & Humla ligger også et steinkast unna leiligheten.  I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, SATS og stor Meny-butikk.

Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er få minutters gange til Dælenenga fotballbane og Ishockey-/flerbrukshall (kunstis). Schous kulturstasjon har øvingshotell, riksscenen, popsenteret og dans- og teaterskole.

Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Carl Berner. Trikk og buss forbindelse fra Trondheimsveien, Olaf Ryes plass, Schous plass og Thorvald Meyers gate. Fra Københavngata busstopp kan du ta buss 20, 21 og 28, eller buss nr 30 fra Dælenenga. Du har også Birkelunden med linje 11, 12 og 18 i tillegg til 30-bussen fra Dælenenga. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 10-15 minutters gange til Oslo sentrum. Det er også kort vei til bysykkel-stativ som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret.

Velkommen til Gøteborggata 7B, presentert av Petter Hauge v/EiendomsMegler 1.
3- roms selveier med ettertraktet beliggenhet på Grünerløkka. Området byr på blant annet godt utvalg av kaféer, restauranter, treningssenter, sjarmerende nisjebutikker og servicefasiliteter. Bydelen har flere store park- og grøntanlegg som Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes Plass. Langs Akerselva er det fine turmuligheter sommer som vinter. Det er meget gode kollektivmuligheter med T-bane, trikk og buss i gangavstand. 

Kort fortalt 
- Bod på 10 kvm
- To gode soverom
- Eldre kjøkken og bad
- Svært attraktivt område
- Gangavstand til det meste
- God takhøyde i stue (2,69 m)
- Sofienbergparken ca. 240 m unna 
- Romslig entré med tilgang til alle rom i leiligheten

Gøteborggata 7B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?