EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

kr 121 870 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  123 110 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  133 610 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett, varmtvann, kommunale avgifter, dugnadsdepositum, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m.

Herav:
Vedlikehold kr 63
Felleskostnader kr 2 908
Dugnad kr 692

Felleskostnader per måned er 2 971, da dugnadsavgift tilbakebetales til de som stiller på dugnad eller gjør oppgaver før/etter dugnaden hvis ikke dato for dugnad passer.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Ingen lån registrert på selskap pr. 07.06.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
 
Terrassen er vestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 16 m².
 
Leiligheten disponerer bod på 3,7 m² rett utenfor leiligheten. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et sentralt og urbant boligområde på Tøyen/Nedre Kampen i Oslo, med komplett servicetilbud samt flotte grøntarealer som blant annet Botanisk hage, Tøyenparken og middelalderparken like ved. Tøyengata ligger med umiddelbar nærhet til både buss og T-bane, noe som gjør tilgangen til resten av sentrum lettvint. Videre er det kort vei til Oslo City med alt av shopping- og servicetilbud i form av dagligvarebutikker, kafeer og klesbutikker. Øyafestivalen har flyttet til Tøyen, og de mest nyskapende og trendy bar- og kafekonseptene har valgt å etablere seg på Tøyen, som for eksempel spisestedet Nord og Natt, pizzastedet Postkontoret, Stockfleths og cocktailbaren Human Mote. I 2024 åpner også Tøyenbadet med stor svømmehall og vannsklie samt treningssenter som nå er under ombygging.

Dagligvare- og servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved både Kiwi og Rema1000 med post i butikk på Tøyen, et par minutter fra boligen i gangavstand. For større handel og ytterligere servicetilbud er det kort vei til Jernbanetorget med Oslo City og Karl Johan med alt av servicetilbud fra frisør, kafé, restauranter til dagligvarebutikk, klesbutikker, interiør- og blomsterbutikker m.m. Her kan du bo meget sentralt omkranset av utallige servicetilbud, men likevel med kort vei til flotte grøntområder med gode rekreasjonsmuligheter.

Utdanning:
Med T-banen ligger boligen kun 11 minutter unna Universitetet på Blindern og 17 minutter unna Handelshøyskolen BI Nydalen. Videre har boligen gangavstand til både Tøyen barneskole og Jordal ungdomsskole. Det er i tillegg flere barnehager kort vei unna boligen.

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
Det er flere gode tur- og rekreasjonsmuligheter med kort vei til grøntområdene Tøyenparken og Middelalderparken. I tillegg ligger leiligheten med kort vei fra Botanisk hage der man kan gå tur i en vakker og velstelt park med utallige blomsterarter og planter. Her ligger også naturhistorisk museum med flere spennende utstillinger. Videre er det gåavstand til Sørenga sjøbad med strand og stupebrett for en varm sommerdag, her kan du også spise lunsj på en av flere kafeer.

Offentlig transport:
Det kollektive transporttilbudet er meget bra. Med kort vei til Tøyen skole busstopp kommer man seg lett rundt i resten av byen. Leiligheten ligger også med kort gangavstand til Tøyen T-banestopp med hyppige avganger i alle retninger. Fra Tøyen T-bane kan du ta alle linjer dit du måtte ønske, noe som gjør hverdagen lettvint og fleksibel. Oslo Bussterminal og sentralstasjon ligger også med ca. 20 min gangavstand fra leiligheten. Her kan du ta flybussen, flytoget og utallige andre kollektivlinjer.

Velkommen til Hagegata 41!
En flott selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Tøyen/Nedre Kampen. Leiligheten har en romslig og praktisk planløsning bestående av entré, delvis åpen stue-/ kjøkkenløsning, soverom og baderom. Fra stuen er det utgang til herlig vestvendt markterrasse på hele 16 m² med en frodig hage i forkant som skaper en herlig atmosfære. Her bor du i et sentralt og urbant boligområde, med komplett servicetilbud samt flotte grøntarealer som blant annet Botanisk hage, Tøyenparken og middelalderparken like ved.

Høydepunkter:
- Vestvendt markterrasse på 16 m²
- Frodig hage
- Lave felleskostnader m/ V.V og internett inkl.
- Romslig og praktisk planløsning
- Dyrehold tillatt
- Bod rett utenfor leiligheten
- Stor sykkelbod
- Mulighet for kjøp/leie av p-plass

Hagegata 41

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?