EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 262 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 263 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: (Bra 80 m²). Bad/vaskerom, gang, badstue, kjølerom og bod (utvendig inngang). 
Leilighet (beskrevet som hybel): Soverom (Hybel), Kjøkken (Hybel), Bad (Hybel), Stue (Hybel), Entré (Hybel)
1. etasje: (Bra 110 m²). Kjøkken, stue1, stue 2, gang, toalettrom, entré, soverom, bad og vinterhage.
2. etasje: (Bra 41 m²). Gang, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.

Bod/anneks: Bod-rom på 25 m² 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 
Hybelen i underetasjen er nylig godkjent av kommunen.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og feiing. 
Renovasjon faktureres via Movar og er på kr. 4.324,-

Eiendommen ligger fint til med adkomst fra både Kleiva og Storgata. 
Eiendommen ligger høyt og fint med gode solforhold og utsikt til Son og Sonskilen.

Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren.I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m. Om sommeren er det flere konserter og forestillinger på de forskjellige serveringsstedene. Gangavstand på trygge gangveier til barnehager, barneskole og ungdomsskole.
 
Vestby kommune byr på mange aktiviteter for store og små som 9 hulls Golfbane ved Kjøvangen (18 hulls bane er under planlegging), Son Miljøhestesenter, Son seilforening, teatervirksomhet, Son sykkelklubb, Fotball, håndball, slalåm og langrennsløyper i grevlingen om vinteren og mye mer. Det er flere badestrender å velge mellom i Son og Vestby kommune. Bl.a. kan nevnes: Son stranda (kun ca. 5 min. gange unna) med sine svaberg, gresslette og sandstrand for de minste. Skutebauen, Brevikbukta, Kjøvangen, Krokstrand, Emmerstadbukta med flere. Kyststien er også å anbefale for de turglade.
 
Dersom du ønsker en liten spa dag, en bedre middag, treningsøkt eller en liten svømmerunde, har du Son Spa rett bortenfor Son stranden.
 
Har du båt er det muligheter for øyhopping til bl.a. Sauholmen, Gjøva og Bile.
 
Fra Son er det ca. 40 min med bil til Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.
 
Son er et idyllisk og spennende sted. Her får man alt fra naturskjønne omgivelser med sjøen og marka til aktiviteter for store og små - både sommer som vinter. Son kan skilte med flere gode restauranter og cafeér. Det er også stor satsning på klubbidrett i Son, bl.a: fotball, håndball, riding, cheerleading, seiling, tennis, golf og sykkel. Son har flere båthavner og det er mulighet å søke om båtplass i Son.
 
I utkanten av sentrumskjernen på bryggekanten ligger Quality Spa & Resort Son, som i tillegg til gjestebrygge, overnatting og bevertning kan friste med basseng og velværebehandler samt treningssenter. Tilgjengeligheten er meget god med 4-felts E6 forbi avkjøring mot Son, jernbanestasjon (kun ca. 29 min til Oslo s med Follobanen) på Sonsveien.


Eiendommen har fin beliggenhet i Son sentrum med umiddelbar nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen.
Eiendommen består av en enebolig med 2 hybler og et anneks som kan brukes til atelier, verksted eller kontor. Det er en romslig, spennende og sjarmerende enebolig med flere plan, gode løsninger og mange rom.
Meget pent opparbeidet bakhage over flere nivåer med terrasse, fliser, steintrapper og diverse beplantning.
- Flott vinterhage med fliser på gulvet og plass til stor lounge og spisestue.
- Varmepumpe luft til luft.
- Downlights i flere rom.
- Hybel i u.etg. med inntekt på kr. 10.400,-
- Hybel i mellometg. antatt kr. 7.500,- mnd. 
- Kun 2 min gange til idylliske Son sentrum med blant annet: Kiwi, apotek, vinmonopol, legesenter, flere serveringssteder, kles- og interiørbutikk

Storgata 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?