EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  82 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  83 850 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  95 750 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Snørydding, gressklipping, kabel-tv, internett, renovasjon og forretningsførsel.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres ekstern bod på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024:
Vann kr 8 279,04
Avløp kr 11 811,02
Sum kr 20 090,06

Leiligheten ligger i et sentralt, populært og meget barnevennlig boligområde på Skjetten i Lillestrøm kommune. Her er det nærhet til skoler, flere barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp, alpinanlegg, golfbane og treningssentre, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til skog og mark med fine turområder og preparerte lysløyper. Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk er attraktivt på sommeren. Området byr også på asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs Nitelva.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny på Skjetten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skjetten Nærsenter et godt og variert utvalg. Strømmen Storsenter ligger også i nærområdet med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er i tillegg kort vei til Lillestrøm sentrum, samt Lørenskog med både Metro og Triaden Storsenter. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Svømmehallen og ligger ca 750 meter fra boligen. Det er også kort vei til tog, enten fra Lillestrøm eller Strømmen. 

Med bil fra Skjetten tar det ca 6 min til Strømmen, 7 min til Lillestrøm, 18 min til Oslo S og 21 min til Oslo lufthavn.

Lys og tiltalende 2-roms selveier med blant annet gjennomgående endeløsning, stor sydvestvendt terrasse og parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass. Leiligheten ligger i et sentralt, populært og meget barnevennlig boligområde på Skjetten. Her er det nærhet til skoler, flere barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Høydepunkter:
- Romslig 2-roms selveier
- Lave felleskostnader
- Praktisk og gjennomgående endeløsning
- Stor og skjermet terrasse (17 kvm)mot sydvest
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin
- Lunt og godt soverom
- Innvendig og utvendig bod
- Trappefri adkomst
- P-plass m/lader (eget abo)
- Tilbaketrukket og samtidig tilgjengelig beliggende
- God intern belligenhet
. Tv og internett inkl
- 10 min gange til buss

Mauritz Hansens vei 46

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?