EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV, internett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning, som er oppsigelig. Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
Entré, garderobe, gang m/trapp, kjøkken, stue og spisestue.

Underetasje:
Gang, bod, bad/vaskerom og 3 soverom

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
I tillegg medfølger det en garasjeplass i fellesgarasje.
..............
Det foreligger opprinnelige byggetegninger som ikke stemmer helt med dagens planløsning og har følgende avvik:
- I underetasjen er opprinnelig separat toalettrom slått sammen med badet slik at det har blitt et større bad/vaskerom.
- Det er oppført en bod på kortveggen ved inngangspartiet som ikke er på opprinnelig tegning. Denne er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
- Det er tilbygget platting ved inngangspartiet som ikke er på opprinnelig tegning.

Det foreligger tegninger av fellesgarasjen og denne stemmer med dagens situasjon.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Malt stue, kjøkken og gangarealer samt nytt gulv i garderoberom i 2022
- Beiset veranda og terrassegulv i 2022
- Satt opp ny utebod i 2022
- Installert varmepumpe i 2022
- Ny kjøkkenventilator i 2021
- Ny pipehatt i 2021
- Nytt bad/vaskerom i 2018
- Skiftet ytterpanel og malt bolig  utvendig i 2016
- Ny drenering i 2012
- Nye vinduer og terrassedører i 2012

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Boligen ligger i Bogeråsen, ca 4 km fra Kongsvinger sentrum. Et godt, trygt og barnevennlig nabolag, og med fine turmuligheter rett utenfor døra.
Eiendommen ligger sydvendt og ligger i noe skrånende terreng. Det er ca 1 km til Vangen barnehage, og 5-8 minutter med bil til Langeland barnehage og barneskole og Marikollen barnehage.
Ungdomsskole og videregående skoler ligger i Kongsvinger ca 4 km unna.

<b>Marius v/Eiendomsmegler1 har gleden av å ønske velkommen til Alvevegen 20!</b> Syd/vest-vendt bolig med fantastiske utsikts- og solforhold. Her får du en praktisk planløsning; delikat entre med god oppbevaring, luftig stue med god takhøyde og kjøkken fra 2010 i hovedplan. Hele etasjen er malt og pusset opp i delikate farger og materialer. I tillegg er det en fin balkong med ettermiddagssol og fin utsikt. I boligens underetasje finner vi en gang, moderne og romslig bad fra 2018, 3 praktiske soverom samt. en bod. I tillegg en markterrasse med adkomst til egen plenflekk.

<b>Kort fortalt:</b>
<li> Svært innbydende og moderne bolig
<li> Gode sol- og utsiktsforhold
<li> Attraktivt boligområde
<li> Garasje
<li> Delikat og romslig bad fra 2018
<li> Kjøkken fra 2010
<li> Turmuligheter

Alvevegen 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?