EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	111 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	112 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig i 1 1/2 etasje med kjeller 

1. etasje: vindfang, gang, stue med utgang til terrasse, kontor, kjøkken og 2 bad.
2. etasje: 3 soverom, baderom og adkomst til stor balkong.
Kjeller: boder, vaskerom og treningsrom. 

I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1954. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid: 
Huset har normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Innvendig oppussing er i all hovedsak utført som egeninnsats. Bygget er vedlikeholdt gjennom årenes løp. Det må allikevel påregnes ressurser til løpende vedlikehold.

Tilbygg / modernisering
1995 Modernisering Ny drenering.
2000 Modernisering Ny taktekking, samt nye takrenner, nedløp og beslag ca. 2000 og i 2002.
2002 Tilbygg Boligen ble tilbygget.
2002 Modernisering Nytt bad i 1. etasje.
2013 Modernisering Oppgradert elektriske anlegget i 2013, 2014, 2015, 2018 og 2019.
2014 Modernisering Montert ny vedovn.
2015 Modernisering Nytt bad i 2. etasje.
2015 Modernisering Utskifting av utvendig avløpsledning fra husveggen og til kommunalt anboringspunkt, samt utskifting av utvendig stoppekran.
2016 Modernisering Ny innredning på badet i 1. etasje.
2019 Modernisering Ny luft-til-luft varmepumpe.
2019 Modernisering Ny kjøkkeninnredning. Montert 2 nye vinduer.
2020 Modernisering Nytt dusjkabinett på badet i 1. etasje.
2020 Modernisering Ny trapp/inngangsparti.
2021 Modernisering Terrasse ble bygd inn med skyvedør og skyvevinduer.

Fakturert beløp i 2024
Avløp: 7 461 kr
Eiendomsskatt: 16 040 kr
Feiing: 556,80 kr
Renovasjon: 6 584 kr
Vann: 5 917 kr
Sum: 36 558 kr 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Sælidvegen 4 ligger i et populært og barnevennlig område på Ridabu, kun 3,7 km fra Hamar sentrum. Her bor du med nærhet til det meste, både for daglige behov og fritid.
Boligen har gangavstand til flere barnehager og skoler Ridabu skole (1.–7. trinn) og Ener ungdomsskole (8.–10. trinn) ligger i gangavstand til boligen. Dette gjør området ideelt for familier.
Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Kiwi Ridabu, videre ligger Rema1000 bare noen minutter fra eiendommen med bil. For transport er det kort vei til en bussholdeplass med bybussforbindelser til Hamar sentrum og andre områder.
Ridabu er kjent for sitt aktive og hyggelige nærmiljø, med gode turmuligheter og en fin balanse mellom byliv og naturopplevelser. Med kort avstand til E6 er det også enkelt å komme seg til andre byer og regioner.

Her har du en fin familiebolig beliggende på Ridabu. Boligen byr på en stor stue med utgang til en solrik terrasse og hage, et kontor som også kan brukes som boligens fjerde soverom, et romslig bad, et lekkert kjøkken fra Epoq. I andre etasje finner du loftstue, plass til sofa og TVmøblement, tre gode soverom, et baderom og en terrasse. Kjelleren har flere boder og et funksjonelt vaskerom. Vinduer er oppgradert, og boligen er etterisolert for bedre komfort og energieffektivitet.
Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig område på Ridabu, kun 3,7 km fra Hamar sentrum med et bredt utvalg av servicetilbud. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole, og dagligvarebutikk. Området byr på fine turstier og rekreasjonsmuligheter. 

Sælidvegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?