EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	47 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	48 775 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	57 775 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	60 575 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader pr mnd. på kr 2 441,- pr 01.02.2024.

Felleskostnadene inkluderer lånebeløp, bygningsforsikring, kommunale avgifter, avsetting til vedlikehold, internett og andre løpende driftsutgifter.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 2. etasje i leilighetsbygget og består av følgende rom: 
 
- Entrè
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Baderom
- Garderobe
 
I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 12,6 kvm merket med nr. 3 i felles bodareal i kjeller.

Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på:
"Det er midtstøtte i dobbelt hengslede vinduer med bredde under 50 cm og ikke godkjente rømningsvinduer på soverom og hovedsoverom. Målt bredde på befaringen er 42 cm."
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Dette inkluderer eiendomsskatt og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
De resterende kostnadene vedrørende kommunale avgifter er inkludert i sameiets felleskostnader.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje i leilighetsbygget på Røråsen med en solfylt balkong ut mot syd. Her er det utsikt mot ærverdige Skotfoss bruk med vannet og naturen liggende rundt. Idylliske Skotfosstien ligger like ved boligen, som er en 3,7 km lang kultursti med historie og nydelige rasteplasser underveis. Stien starter ved Løveid Sluser som er en del av Telemarkskanalen og går i naturskjønne omgivelser i skogsområder langs vassdraget. Det er avmerket fiskeplasser langs vassdraget og fiskeretten tilhører Grenland Sportsfiskere.

Espira Kulturstien barnehage, bygget i 2007, ligger rett nedenfor boligen. Og det er ca. 1 km til Skotfoss barneskole, som ligger like ved Skotfoss kirke. En kort gåtur over åsen fra leiligheten kommer man ned til Skotfoss Idrettsplass med kunstgressbane og klubbhus. Skotfoss Turn og Idrettsforening tilbyr aktiviteter som fotball, ski og turn.

Fra boligen er det også gangavstand til sentrum av Skotfoss med blant annet nærbutikk og frisør. Fra Skotfoss er det ca. 5 km til Myren med Meny, Plantasjen, lekebutikk, Burger King og bensinstasjon, og innen ca. 6 km når du Skien sentrum med alle byens fasiliteter og servicetilbud. Det er bussforbindelse langs Skotfossvegen med forbindelse til både Skien og Porsgrunn.

Skotfoss byr på flere fine turmuligheter i nærområdet. Et spennende og populært turmål er bl.a. Mikaelshulen, også kalt St. Mikaels kirke, som er en fredet hule i den bratte fjellveggen på østsiden av innsjøen Norsjø, ved gården Gisholt ca. 2 km nordvest for Skotfoss. Her kan man komme til både via vannet med båt og til fots fra Pollen. Løveid sluser som ligger i forbindelse med Norsjø byr på badeplasser og båtliv. Tangen park er en liten lokal perle på Skotfoss for både store og små. Her er det sandstrand, grillhytte, toalettfasiliteter og sitteplasser. Her kan du kose deg på stranda eller i vannet og vinke til «Victoria» når den passerer forbi. 

Luftig og lekker selveierleilighet, svært romslig med god planløsning. Boligen har en god standard hvor det er gjort moderne og smakfulle fargevalg som gjør den meget innbydende.

Leiligheten inneholder:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, garderobe og baderom. Balkong ut fra stuen mot syd.
I tillegg medfølger det en bod i kjeller og en parkeringsplass på sameiets felles tomt.

Boligen ligger trygt og fint til i 2. etasje i et sjarmerende bygg fra ca. 1900, som senere er modernisert og organisert i Sameiet Røråsen 7.

Boligen ligger fint til på Røråsen med gangavstand til sentrum av Skotfoss med blant annet nærbutikk og frisør.
Fra Skotfoss er det i underkant av 6 km til Skien sentrum. Skotfoss tilbyr også flotte turstier, Tangen park med sandstrand og vakre Løveid sluser.

Nordre Røråsen 7A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?