EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 162 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 163 490 Sum omkostninger

Kr 15 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 179 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader per mnd er kr 680.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, trapperom, tre soverom og garderoberom/walk-in-closet
2. etasje: Stue/kjøkken.
Kjeller: Hybeldel innredet med stue/kjøkken, bad og soverom. Hoveddel med gang, bad/vaskerom og bod. 

Boligen har en enkeltgarasje.

Selger opplyser om følgende moderniseringer:
- Alle bad i boligen er total renovert. Bad innredet del renovert 2019. Bad hoveddel renovert 2020. Vaskerom/bad hoveddel bygget 2020.
- Fremside fasade: Utvendig kledning og vindsperre byttet i 2020.
- Bakside fasade: utvendig kledning byttet 2024.
- Full utskifting av det elektriske anlegget i hele boligen. Sikringsskapet ble flyttet ned i kjeller.
- Stikkledning ut fra boligen og hovedledning i gaten ble rørfornyet i 2022. Alle avløpsrør utover dette er skiftet ut i sin helhet. alt av vanntilførsel (røropplegg) etter hovedkranen er skiftet ut til rør-i.rør med et fordelerskap i innredet del og hoveddel.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Mat/restavfall 6 m3 kr 6 376,65
Feie- og tilsynsgebyr kr 1 194,75
Fast gebyr vann bolig kr 760,95
Fast gebyr avløp bolig kr 1 099,95
A-konto vanngebyr kr 5 693,25
A-konto avløpsgebyr kr 8 212,95
Målt forbruk vann kr 4 298,16
Målt forbruk avløp kr 6 646,60
-Prisavslag etter vannkokevarsel kr -25,00
-Fradrag innbetalt vann kr -4 668,16
-Fradrag innbetalt avløp kr -7 218,83
Sum: kr 22 371,28

Beliggende i veletablert boområde på Kjeller, bestående av rekkehus og villabebyggelse. Meget barnevennlige omgivelser med bilfrie gangveier, lekeplass og lekeapparater. 

Kort vei til Lillestrøm sentrum. Her finner man de fleste fasiliteter, herunder butikker, postkontor, dagligvareforretninger, apotek, bank, vinmonopol m.m. Kort gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg byr Lillestrøm på et nytt kulturhus, kino og flere flotte spisesteder. Treningssentrene SATS ligger kun en kort gåtur unna. Kort vei til Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Herfra kan man enkelt komme seg f.eks både til Oslo og Gardermoen. Herfra har man kort vei til Nitelva, og sammen med Kjellervolla og Nebbursvollen er dette populære rekreasjonsområder sommer som vinter.

På Kjeller ligger Kjeller barne- og ungdomsskole, og for de minste er det kort kjøreavstand til flere barnehager. Nærmeste er Holthagen barnehage barnehage som ligger i Prost Stabels vei. Når det gjelder videregående skoler har man både Lillestrøm, Skedsmo, Rælingen og Lørenskog videregående i nærheten. OsloMet har også beliggenhet på Kjeller, en rask kjøretur unna huset.

Gangavstand til bussholdeplass "Riis" med flere bussavganger fra Kjeller og inn til både Lillestrøm og Oslo. Togstasjon og bussterminal i Lillestrøm hvor reisetid med tog til Oslo S er kun 10 minutter og 12 minutter til Gardermoen. Fra Kjeller er det kort vei til E6-aksen og Oslo lufthavn Gardermoen nås på ca 20 minutter. Med bil tar det ca. 7 min til Lillestrøm, 12 min til Strømmen og 23 min til Oslo S.

Velkommen til Riis Terrasse 54!
Dersom du ønsker en lekker bolig, hvor alt er oppusset, og hvor du bare kan flytte rett inn, så er denne boligen noe for deg! Her er det aller meste gjort ned til minste detalj. I tillegg til de synlige overflatene, så er alt av el-anlegg og røropplegg også byttet. Det er isolert mot nabo. Ny utvendig kledning på fasade på både fremside og bakside av boligen og nye vinduer og dører i hele 1.etg og 2.etg. 

Boligen har kjeller med egen inngang til hybeldel som leies ut pr i dag, med stue/kjøkken, soverom og bad. 

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Kjeller. Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og flotte turområder. Kort vei inn til Lillestrøm sentrum, hvor Oslo S og Gardemoen er kun 10 min og 12 min unna med tog.

Riis terrasse 54

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?