EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

3 890 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
97 250,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
98 600,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 988 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 9 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 107 600 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 11 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 110 400 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 3 958,- per 28.01.2025 :
Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, i tillegg til tv og internett, samt brøyting/strøing for dette sameiet. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
Entrè, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom

Loftetasje:
Stue, 2 soverom, bad, bod
 
I tillegg er det oppført garasje med tilhørende bod samt hagebod på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Carport er omgjort til garasje og hagebod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Øvre Nustadvei 24B ligger fint til i et etablert og barnevennlig område på Nustad i Langesund med nærhet til barneskole, ungdomsskole, barnehager og fotballbane, samt dagligvare og legesenter. Boligen er del av Nustadtoppen sameie som består av 18 boligseksjoner som ligger i et koselig boligtun. 

Fra eiendommen er det gangavstand til Langesund sentrum med sine koselige småbutikker, dagligvare, Badeparken, uterestauranter, spisesteder, og ikke minst Wrightegaarden, med sitt unike musikk og konsertmiljø. 

I nærområdet finnes det også fine turer som Røsskleiva og Tangen Fort med fin utsikt mot havet.

Langesund er omgitt av et vakkert kystlandskap. En utrolig flott skjærgård med holmer og skjær. Korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag, og med denne eiendommen som utgangspunkt kan man aktivt benytte seg av de fordeler som området gir.

Kyststien i Bamble:
Fra Langesund går kyststien sørover fra torget gjennom Vaterlandsgate og er merket med egne skilt og blåmerker på stolper. Kyststien gir muligheter for fine turer og er et unikt utgangspunkt for en hyggelig spasertur med familien eller en joggetur langs den flotte skjærgården. Den dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. God tur!

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden: http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Delikat og innholdsrik kjedet bolig fra 2012 over to plan i moderne atriumhus sentralt på Nustad. Boligen har umiddelbar nærhet til Nustad barnehage samt kort vei til skoler, sjøen og Langesund sentrum.

Boligen har en gjennomført stil og et moderne uttrykk, inneholder blant annet både stuer, bad og soverom i begge etasjer. Garasje med bodplass og ladeboks til el-bil.

Gode planløsninger og flere utesoner, med blant annet en meget romslig terrasse ved kjøkkenet og deilig overbygget balkong ut fra loftetasjen med flott utsikt og havgløtt. Bad og vaskerom har varmekabler og stuen har vedovn og varmepumpe (2023)

Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag, og med denne boligen som utgangspunkt kan man aktivt benytte seg av de fordeler området byr på

Øvre Nustadvei 24B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?