EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmtvann, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel-tv/bredbånd, festeavgift, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Beløpet oppgitt er felleskostnader gjeldende fra 01.01.2025. 

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

2. etasje: Entré, stue/soverom/åpen kjøkkenløsning, bad med WC, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
 
Kjeller: Lagerrom i felles bodrom.
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kurland er et av byens mest populære boligområder litt nord for Sarpsborg sentrum.

Borettslaget ligger i et etablert boligområde, som  består alt vesentlig av blokkbebyggelse og rekkehusbebyggelse organisert som borettslag, beliggende i nær tilknytning til større friluftsområder. I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Kurland ligger også nært Glengshølen med ny bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2,5 km. Det er gangavstand til Kurlandsletta, hvor det er Coop Extra butikk, fotballbaner, barnehager, Kurland barneskole, bensinstasjon, flere serveringssteder, frisør m.m.
Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

I tillegg er det kun ca. 2,5 km til Sarpsborg sentrum, som har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. 
Sarpsborg kan også skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du i tillegg Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: "Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid". 

Hybelleilighet med fin beliggenhet i et populært, barnevennlig og etablert boligområde på Kurland. Det er ca. 2,5 km til Sarpsborg sentrum med alle byens fasiliteter, gangavstand til flere nærbutikker og gode bussforbindelser til sentrum og videre til Østfoldbyene. Gangavstand til barnehager og barneskole. Ungdoms- og videregående skoler er i Sarpsborg sentrum. Sarpsborgmarka med lysløype og mange flotte tur og treningsløyper ligger rett utenfor døra. Appelsintoppen med grillplasser og utsiktstårn gir gode rekreasjonsmuligheter for både store og små. En kort spasertur unna ligger også Tunevannet med badeplasser, flytebrygge og store plenarealer. Leiligheten inneholder entré, stue/soverom/åpen kjøkkenløsning, bad med WC, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Per Gyntveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?