EiendomsMegler 1 Skien

Kr  83 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  85 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  99 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  102 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje:
- Entré 
- Gang
- 2 stuer
- Spisestue 
- Kjøkken 
- Bad 
- Entré m/trapp

2. etasje: 
- Gang
- Loftstue/soverom
- Soverom
- Bod 

Kjeller:
- Gang
- Mellomgang
- Bad
- Vaskerom
- Kontor
- Bod
 
I tillegg er det på eiendommen oppført en frittstående dobbelgarasje på ca. 40 m² fra 2003/04. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligens kjelleretasje, foruten bod, er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at rom i kjeller ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning og lysforhold, og har lav takhøyde (under 2 m.).

Bygningssakkyndige bemerker også i vedlagte tilstandsrapport at loftstue/soverom i 2. etasje ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning. 

Det er for øvrig utført fasadeendringer på boligen og garasjen, samt oppført støttemurer på tomten uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tiltakene. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Frogner ring 100 ligger fint til i landlige omgivelser på Frogner i Skien. Boligen er oppført på romslig og pent opparbeidet tomt, med nydelig utsikt over det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen! 

Boligområdet er barnevennlig, med kort vei til flere barnehager og Bratsbergkleiva skole med 1.-7. trinn. Skien har også et godt og variert fritids- og idrettstilbud for både små og store. Det er kort vei til Bratsberg Idrettsplass med flere ballbaner og løpebane. Bratsberg Idrettsplass tilhører IF Storm og hele anlegget her ble oppgradert i 2016. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Frogner, som ligger innen gangavstand. Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til flere dagligvareforretninger og ytterligere servicetilbud i Skien sentrum. I sentrum finner du blant annet kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud, togstasjon og busstorg. Bussforbindelser også i nærområdet, med bussholdeplass langs Sneltvedtvegen og Håvundvegen. 

Det er ellers kort vei til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. På Bratsberg ligger de flotte friarealene ved Kryptkirken på Kapitelberget og det er også mulig å gå den romslige gang- og sykkelstien over «Høgda». Gang- og sykkelstien følger Håvundvegen, med kulturlandskapet i Gjerpensdalen på den ene siden og elva med bylivet på den andre siden. Det er også kort vei til hyggelige Brekkeparken og Snipetorp. 

På østsiden av Gjerpensdalen finnes det for øvrig en rekke populære turstier og turmål, som Vestre og Østre Vealøs, Ørnstjern, Sørgårdseter og Rustankollen. Vestre Vealøs byr på Grenlands videste utsikt, som strekker seg fra havet og fjordarmene innover i Grenland, til langt oppover i fjellheimen i Telemark. For øvrig er det kort vei med bil til Jarseng, som byr på flotte turstier sommerstid og oppkjørte løyper vinterstid.

Flott og påkostet enebolig med fin beliggenhet i landlige omgivelser på attraktive Frogner! Boligen er oppført på romslig og pent opparbeidet tomt, med nydelig utsikt mot Gjerpensdalen!

Flotte solforhold da eiendommen ligger åpent i terrenget. Eier opplyser om at solen går ned ca. kl. 20:00 midtsommers. 

Boligen fremstår innholdsrik og innehar en fin planløsning over halvannen etasje, samt innredet kjeller (ikke godkjent) og frittstående dobbelgarasje fra 2003/04. 
Mulighet for å etablere flere soverom.  

Innvendig er boligen pent overflateoppusset i senere tid, i delikate og tidsriktige fargetoner. Flislagt bad i 1. etasje er pusset i 2024. Ny varmepumpe i 2023. Etterisolering og ny, utvendig kledning samt vinduer i 2017/18.
Takstein og undertak m/ papp fra 1998.

Frogner Ring 100

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?