EiendomsMegler 1 Råholt

Kr  181 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  182 490 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  199 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hel tomannsbolig som består av følgende rom:

Hovedel: 
1.etasje: 
Entré, bad, kjøkken med kjølerom, stue, spisestue.

2. etasje: 
Gang, 3 soverom og bad.

Loftet er innredet med ikke godkjent som varig opphold. Brukes som soverom og loftstue.

Uinnredet kjeller med boder. Det er full takhøyde og egen inngang i kjeller. Selger hadde her en plan om å bygge ut denne til utleiedel.

Del 2 (Utleiedel): 
1. etasje:
Bad, entré, bod, stue, kjøkken, gang
2. etasje:
Gang og 2 soverom

Låve: Treningsrom, åpent areal og boder.

Kjøkkenet er fra 2007.
Oppgraderinger etter 2017:
Byttet alle vinduer på hoveddel.
Begge ytterdører er byttet.
Alle innvendige dører byttet.
Nytt gulv i alle rom i hoveddel.
En større oppgradering av det elektriske anlegget.
Bad i 1. etasje er nytt i ca. 2019.
Bad i 2. etasje har ny innredning.
2 nye varmtvannsberedere.
Nye MDF-plater i hele hoveddelen.
Det er gjort endringer i planløsning i 1. etasje.
Ny terrasse.
Ny drenering rundt huset.
Nye vinduer i kjeller.
Byttet kledning og etterisolert på hoveddel.
Byttet ut noen kledningsbord på utleiedel.
Det er byttet takstein og undertekking.
Det er 3 nye pipehatter på boligen.
Soverommene er etterisolert mellom rommene.
Etablert vinduer i 2. etasje og løftet opp taket.
Etablert kjørbar vei mellom låve og bolig.
Nye bord på låvebru.
Pipen er skiferstein.
Satt inn større dør til stue i hoveddel.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Prognose for 2024: 
Feiegebyr 4 PIPE: 1 316,00 kr
Tilsynsgebyr 4 PIPE 1 316,00 kr
Grunngebyr vann 2 113,00 kr
Grunngebyr avløp 2 999,00 kr
Målerleie 3/4" 320,00 kr
Forskudd vanngebyr 98 m³ 3 332,00 kr
Forskudd avløpsgebyr  4606,00 kr
Eiendomsskatt - bolig 3648100 prom 10 215,00 kr
Renovasjon 6810 kr

Eidsvoll er en jord- og skogbrukskommune, ligger på Øvre Romerike, helt nord i Akershus. Kommunen grenser i nord til Østre Toten og Stange, i øst til Nord-Odal og Nes, i sør til Ullensaker og i vest til Nannestad og Hurdal. Kommunen ligger også svært sentralt plassert, midt mellom Oslo - Gjøvik - Hamar - Kongsvinger, og bare 15 km fra hovedflyplassen på Gardermoen.

Området har opplevd stor vekst i forbindelse med hovedflyplassen på Gardemoen. Nå merkes ytterligere tilstrømming av nye tilflyttere.

Finnbråtavegen 2A ligger sentralt og attraktivt til med gode solforhold og et meget barnevennlig område. Det er lekepark 900 meter fra huset (Finnkollen) med Frisbeegolf, fotballbane etc.

Barnehage og skoler i alle trinn:
Boligen har en fin beliggenhet med tanke på skolevei. 
For mer info vennligst se:
https://www.eidsvoll.kommune.no/lokasjoner/skolene-i-eidsvoll/vilberg-skole/

Sundet, sentrum av Eidsvoll:
Det er ca. 3 km til Sundet, som ligger flott og idyllisk til langs Vorma. Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, post, apotek, fitnesspoint - treningssenter,  vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, Rådhus og Eidsvoll brygge. På andre siden av Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og også brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Det er 10 min med bil til Råholt Bad og til Råholt kjøpesenter Amfi som er flott og moderne med over 50 butikker, post, vinmonopol, og serveringssteder, treningssenter - Trento. Det er et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank.  Det tar ca 20. min med bil til Jessheim Storsenter med ca.150 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.

Kollektiv transport:
Kun 300 meter til bussholdeplass med linje 434, 442 og 448.
Ca. 3,9 km til Eidsvoll stasjon. Togstasjonen har pendlerparkeringer og gode forbindelser fra både Eidsvoll/Sundet og Råholt. Fra Eidsvoll stasjon går det både lokaltog og intercitytog. Det er pr nå 3 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Det er kun er 36 min. med tog til Oslo S, 25 min. til Lillestrøm og 11 min. til OSL Gardermoen. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter. Perfekt for pendlere! Buss stopp i umiddelbar nærhet fra boligen.

Grunnlovsbygda:
Eidsvoll Bygningen ligger noen km unna. Grunnlovsbygda Eidsvoll ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.

Bygdetunet:
Ønsker man en dag med historie, er det kort vei til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er et va Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. 

Rekreasjonsområder:
Det går lysløype fra Finnkollen bare noen hundre meter unna. Det er også kort avstand til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man så si spenne på seg skiene rett uten for inngangsdøren og gå i flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Mistberget:
Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantstisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Finnbråtavegen 2A!

Stor eiendom på 12137.2 m², som dels er regulert til bolig og dels til LNF. Småbruket har en hel tomannsbolig, hvorav ene delen er innredet som utleiedel denne leies i dag ut for kr 15 000,- Hoveddelen er pusset opp siden 2017..  Det er en låve på tomten som er innredet med treningsrom og boder. Selger har startet arbeider med å skille ut 2 tomter. Ny eier har mulighet for å fortsette denne prosessen. Potensiale i kjeller etasje, egen inngang, god takhøyde, eier har startet arbeider for å etablere hybel i denne etasjen.    
 
Eiendommen ligger i et trivelig boligområde øst for Sundet, svært nær den nye barneskolen som snart står klar. Eidsvoll har mye å by på for den som er glad i naturopplevelser i skog og mark. Gode pendler muligheter 36 min til Oslo S! 

Finnbråtavegen 2A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?