EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. 07.08.2024: kr 6.932,– pr. mnd.
Herav:
A konto oppvarming kr 641,-
Felleskostnader kr 6.142,-
Digitale dekoder kr 149,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, a-konto oppvarming, digital dekoder, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Vindfang, gang/trapperom, bod, stue og kjøkken.

3. etasje: Gang/trapperom, 3 soverom, bod, toalettrom og bad/vaskerom.
  
I tillegg er det oppført garasje med bod på eiendommen. Andelen disponerer en bod i dette bygget. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass i garasjeanlegget. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2024: Skiftet servantavløp på kjøkken og opplegg til vaskemaskin, samt skiftet sluk på bad.
2007: Ny kjøkkeninnredning.
2007: Renovert bad/vaskerom og toalettrom.

Større vedlikehold i regi av borettslaget:
2024: Befaring VVS-anlegg. Det skal gjøres VVS rehabilitering, dato for oppstart er ikke avklart.
2021: Anskaffet robotgressklippere.
2021: Rehabilitering av terrasser.
2020: Utarbeidet utkast til ny vedlikeholdsplan.
2019: Kanalrens.
2016 - 2017: Rehabilitering fasader og nye markiser.
2011 - 2012: Skifting av dører og vinduer.

Det er vedtatt på årsmøtet 2023 at lekeplassene foran blokk 14 og blokk 91/93 skal utbedres.

Nåværende eier og Obos opplyser om at borettslaget skal gjøre vvs rehabilitering, eventuelt rørfornying. Dato for oppstart er ikke avklart. Konferer megler ved spørsmål.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Sentral beliggenhet på Hamar vest - en etablert bydel med det meste innen gangavstand. Her har man kjøpesenter, dagligvareforretninger, treningssenter, idrettsarenaer for håndball, ishockey og fotball, og barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er kort veg til holdeplasser for bybusser - med hyppige avganger til bl.a. Maxi storsenter, sentrum, jernbanestasjonen og CC Stadion. En spasertur unna har man fine tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs Mjøsa, og det er ca. 3 km til Hamar sentrum med togforbindelse, shoppingfasiliteter, kino, bibliotek, gode restauranttilbud og arenaer for musikk, kultur og teater.

Leiligheten ligger fint til i et veletablert borettslag på Hamar Vest. Her bor du i nærheten av det du trenger i hverdagen med gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Det er kun noen få minutter å gå til Storhamarsenteret som har dagligvarebutikk, post i butikk, frisør, blomsterbutikk og restaurant. Hamar sentrum er også kun 2,5 km fra leiligheten, og det er gode bussforbindelser fra området.

Leiligheten er lys og fin og går over to plan. Her er det blant annet tre soverom, flislagt bad, pent kjøkken med innredning fra 2007, romslig stue og balkong med mjøsutsikt. Med leiligheten følger det parkering i garasje.

Velkommen til en hyggelig visning!

E.J. Berghs veg 18E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?