EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 104 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  105 980,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Vindfang, gang, stue, kjøkken , toalettrom, tre soverom, hyttebad, bodrom og bod/lagerrom.

Tidligere eier i perioden 2000-2003:
- Nytt shingeltak
- Ny trekledning (utvendig kledning)
- Nye vinduer i hele hytta med unntak av vindi gang/wc
- Nye vindskier med beslag mot toppbord
- Ny drenering rundt hytta
- Nye takrenner og nedløpsrør


Dagens eier: 
2005: Ny peisinnsats Dovre Fønix 9KW. 
2006: Strøm innlagt høst.  Ny parkeringsplass/vei sommer. Sikom, ring hytta varm. 
2007: Brønnboring sommer. Lagt inn vann til bad. Nytt pipebeslag.
2009: Ny swedoor hoveddør.  2 nye vindu i stue høst (4 fag). 
2010: Renseanlegg sommer, søknad godkjent 5.10.2009. Nytt wc rom sommer. Koblet gammel lufting for multoalett mot nytt renseanlegg.  Tømt multoalett med slamsugebil samt demontert.
2011-2012: Utvidelse bad med ekstra WC og utvidelse av soverom. Koblet bad/wc mot nytt renseanlegg. 
2014: Malt sørside, østside og nordside ved inngangsdør. Kvitet soveromsgang og bad, juniorsuiten. Vindusflikking utvendig. Ny skinne i tak ved kjøkken/peis.
2016: Bygget aftensolbenk mot nordvest. Kvitet entre vegger 1 strøk. Malt tak hvitt to strøk.  Malt alle vindu med sprosser utvendig. Flikket karm inngangsdør. Fjernet groe på taket.  Hengt opp ny Swix temperaturmåler.  Ny sti fra parkeringsplass.
2017: Malt øst-, sør- og vestsidevegg. Gravet ut for terrasse samt gruset. Gruset deler av innkjørsel. Malt benk på nordvestsiden. Montert to nye stikk utvendig mot sør og nord. Laget terrasse. Montert ny lampe i entre. Torstein levert og montert ledlys oppe på gardinbrett mot sør.
2018: Støpt plate og grunnmur til bod august/september. Koblet sammen drenering og forlenget rør sørvest for bod. Dreneringsrør er lagt i nye drenerende masser. Beiset terrasse 3 strøk. Malt pilsbenk og dørskodde. Malt vinduer på wc og entre. Malt inngangsparti mot nord og flikket rundt hoveddør.
2019: Ny bod juli. Bygget av Øye Bygg & Bo AS.  Beiset ett strøk og to strøk maling.
2020: Malt inngangsside bod og trapp. Malt nytt vindu på master bedroom. Maling vinduer og sprosser mot sør.
2021: CEE kontakt for lading av elbil 16amp  2 nye vindu i gavl mot øst og 1 nytt vindu mot sør. Satt inn nytt underskap og remalt kjøkken. Malt entre, wc, juniorsuite. Laget ny etasjeseng og malt inn i veggfarge.
2022: Ny pumpestyring juni. Skiftet fire madrasser i hjørnesuiten og to i juniorsuiten. Satt opp baderomsplater over kjøkkenbenk. Beiset og lakket kjøkkenbenk. Malt hjørnesuite. Koblet nedløpsrør bod til drenering begge sider. Tilpasset og bygget ny benk for aftensol mot soverom og bod. Beiset og malt benk.
2023: Malt soveromsgang og dører.  Malt dørskodde.  Bivokset hoveddør. Hytte nymalt utvendig vegger og vindu.  Pilsbenk pusset ned og beiset 1 strøk.





Kommunale avgifter: 
- Renovasjon: kr 2 157,50
- Tilsyn/feiing: kr 396,80

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til strøm, forsikring, brøyting, bom etc. 

Eiendommen er beliggende ved Eidsbugarden i Vang kommune, ca. 1.089 m.o.h., perfekt plassert for deg som setter pris på friluftsliv hele året gjennom. Terrenget rundt Eidsbugarden byr på et unikt turområde om sommeren og noen av Norges beste randoneeområder om vinteren. Fra hytten kan man på dagstur nå hele syv DNT-hytter: Sletningsbu, Skogadalsbøen, Olavsbu, Gjendebu, Torfinnsbu og Yksendalsbu, samt Fondsbu som ligger kun en liten kilometer unna. Fondsbu tilbyr både vafler og kanelboller, lunsjmeny, dagens middag og veltilberedte tre retters middager på kvelden. Solbjørg på Fondsbu er en institusjon i seg selv, så her er gode alternativer i nærheten hvis man ikke ønsker å bruke tid på matlaging.
Området har også en rekke 2000-meterstopper som er flotte dagsturmål, som Falketind, Stølnostind, Uranostind, Langeskavlstind, Saga, Mjølkedalspiggen, Mjølkedalstind, Sjogholstind, Slettmarkpiggen og Galdeberg. I tillegg finnes mange små og store utsiktspunkter som Utsikten, Skineggen, Torshammeren, Sløta, Langeskavlen, Storegut, Høgbrotet, Høgbråthøgda, Mjølkedalsbandet, Vinjehøgda, Hundeknappen og Gravafjell, for å nevne noen.  
I fjellsidene kan man finne både blåbær og multer, og for dem som liker å fiske er det godt med ørret i vannene rundt Eidsbugarden. Om sommeren går båten Bitihorn to turer daglig til og fra Bygdin, og dette gir muligheter for å ta båten til Torfinnsbu og gå tilbake til Eidsbugarden via den nyåpnede historiske vandreruten, eller via bandet mellom Galdeberg og Slettmarkpiggen. Båten korresponderer også med buss til Leirvassbu, hvorfra man kan gå tilbake til Eidsbugarden. 
Liker man å padle i kajakk er det mulig med uforglemmelige turer på Bygdin eller på Tyin. Om derimot sykkel står på ønskelisten anbefales flotte sykkelturer både til Koldedalen, Mjølkevegen, Kongevegen eller langs 1000 meters vegen mor Årdal. 
For barna er det mange muligheter med korte og lengre turløyper i området, og mange muligheter for å leke med vann i bekker og småtjern i området. Naturstien ved Tyinholmen er også fin, og en tur til Reinsdyret står alltid høyt på prioriteringslisten til de minste. 
På dager med dårlig vær møtes man på Fondsbu eller Tyinholmen. Fondsbu har store gode kanelboller og sjokolade med krem eller is, og på Tyinholmen serveres vafler med rømme og syltetøy. Eidsbugarden er også kjent for Norges råeste afterski på langfredag hos TC, her er både små og store velkommen. Påskeaften er det skirenn for familien ved Fondsbu, og påskeeggjakten er alltid kjærkommen på en av de andre dagene i påsken. 

Eidsbugarden har ogå en egen hytteavis, som kommer med tre utgaver i året – til påske, sommeren og før jul. Her finner man turtips og kulturhistorie fra området, pluss interessante artikler om det som skjer i området, tips og råd når man har hytte høyt til fjells. Vinjerock-festivalen som arrangeres i juli blir utsolgt på få minutter, og som hytteeier får man tilbud om å kjøpe to billetter utenom køordningen.  En ordning som de fleste hytteeierne setter stor pris på

Eiendommen er beliggende ved Eidsbugarden, et av de eldste turiststedene i Jotunheimen og et yndet utgangspunkt for fjellturister, med sin beliggenhet 1 060 meter over havet i vestenden av innsjøen Bygdin. 
Eiendommen bærer preg av å være godt ivaretatt og vedlikeholdt, og er perfekt plassert for deg som setter pris på friluftsliv hele året gjennom.
Fra hytten kan man på dagstur nå hele syv DNT-hytter, og en rekke 2000-meterstopper som er flotte dagsturmål. For de som liker å fiske er det godt med ørret i vannene rundt Eidsbugarden. Liker man å padle i kajakk er det mulig med uforglemmelige turer på Bygdin eller på Tyin.  Det anbefales også flotte sykkelturer både til Koldedalen, Mjølkevegen, Kongevegen eller langs 1000 meters vegen mot Årdal. 

Vi ønsker velkommen til visning!

Gravafjellvegen 57

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?