EiendomsMegler 1 Ålesund St. Olavs plass

Vedlikehold av fellesareal og felles forsikring. 

Sameiets økonomi 2023

Inntekt 
Sameiet hadde en driftsinntekt på kr 51.000,- i 2023. 

Kostnad 
Sameiet hadde en driftskostnad på kr 44.462,- i 2023. 

Driftsresultat 
Sameiet hadde et driftsresultat på kr 6.538,- i 2023. 

Årsresultat 
Sameiet hadde et årsresultat på kr 6.493,- i 2023. 

Andre relevante punkt 
Sameiet hadde kr 130.561 i bankinnskudd per 31.12.2023. 

Referat fra sameiemøte 16.01.2025 
-	Det er planer om at fellesutgiftene skal øke en plass mellom kr 1.000,- og kr 2.000,- for leilighetene i sameiet i løpet av 2025. Ny eier må påregne at dette vil bli økning av fellesutgiftene.  
-	Pipen i sameiet kreves utbedring før bruk. 
-	Det er hull i musebåndet til eiendommen og det vil undersøkes med KD-bygg for utbedring av dette. 

Referat fra sameiemøte 18.01.2024. 
-	Gjennomgang av arbeid med utbedring av fasader og arbeid som skal gjøres her. 
-	Engangsbeløp pr sameier til utbedring av fasade (kr 500.000,-)
-	Ny styreleder (Mads) og økonomiansvarlig (Amalie) ble vedtatt.
-	Vedtatt at det skal innhenting av tilbud på fasade og drenering
-	Mulig at ny gressklipper skal kjøpes

Referat fra årsmøte 27.06.2024
-	Oppdatering av vedtekter, husordensregler og bruksrett til fellesareal
-	Gjennomgang av at gressklipping i sameiet skal fordeles med en to ukers periode for hver leilighet. 
-	Gjennomgang av sameiets økonomiske situasjon og klage på noe av Snekkergruppens arbeid. Det blir koblet på advokat. 

-	Det informeres også om at firmaet Snekkergruppen AS er gått konkurs og det foreligger avtale i sameiet datert 10.09.2024 for ferdigstilling av fasadeoppgraderingen, verander og utskiftninger av vindu. Det er bestemt, som følge av konkursen, at hver sameier er selv ansvarlig for ferdigstilling av sine verandaer. Det samme gjelder for utskifting av vinduene.  Ifølge avtalen datert 10.09.2024 så er det i sameiet vedtatt at de enkelte seksjonene må gjennomføre resterende arbeid knyttet til sin seksjon innen 10.09.2026. Se vedlagte avtale for gjennomføring av dette i salgsoppgaven. 

Kopi av referatene fra sameiemøtene kan fås ved forespørsel til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to etasjer og inneholder:
1. etasje: Baderom, stue, kjøkken, entré, gang og to soverom. 
Kjeller: Gang, toalettrom, vaskerom, og 6 boder. 

Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse angående kjelleretasjen.

Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendommen ligger på Fjelltun ca. 2,5 km øst for Ålesund sentrum, og ligger i et etablert boligstrøk med eneboliger og flermannsboliger i nærområdet. Kort vei til barnehage og barneskole i Volsdalen. Ungdomsskole på Kolvikbakken. Det er kort vei til busstopp. Flotte turmuligheter i området.

EiendomsMegler 1 v/ Miriam Sivertsen presenterer Fjelltunvegen 79B! En fin selveierleilighet med sydvendt balkong beliggende på Fjelltun. 

Boligen går over to etasjer. 1. etasje utgjør dagens boligdel og har 2 soverom, stue med utgang til veranda, stort kjøkken og bad, samt entré/gang og trapp ned til underetasjen. Det er ikke foretatt bruksendring av kjelleretasjen. Det medfølger to parkeringsplasser til seksjonen. 

Området ligger ca. 2,5 km fra Ålesund sentrum, som gir enkel tilgang til byens fasiliteter og tilbud. Fjelltun passer godt for deg som ønsker en balansert hverdag med både natur og byliv innen rekkevidde.

Velkommen til hyggelig visning! 

Fjelltunvegen 79 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?