EiendomsMegler 1 Kristiansund

betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnader fordeles på følgende poster:
Felleskostnader Fellesutgifter (husleie) kr. 4.047,-
Kabel-TV kr. 200,-

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. 
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må
betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. 
For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/
Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Årsregnskap for 2023 viser et overskudd på kr. 11.623,-. Av borettslagets disponible midler pr. 31.12.2023 er kr. 86.918,- avsatt til fremtidige vedlikeholdsoppgaver. For å benytte vedlikeholdsavsetningen må styret gjøre eget vedtak om det.

Butikklokaler er seksjonert ut og solgt fra 31.12.22.. Fra og med 2023 vil ikke inntekt fra butikklokaler være med i regnskapet. Lån ble 
delvis innfridd i jan.2023. Vaktmesterleilighet ble solgt feb-23.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende romfordeling:
Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:
- Gang
- 2 soverom
- Bad
- Stue/kjøkken

Eksternt bruksareal (BRA-e) loft:
- Bod

Eksternt bruksareal (BRA-e) kjeller:
- Bod

Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av øya Kirkelandet hvor bykjernen ligger lunt til på østsiden vendt mot Havnebassenget, mens vestsiden av sentrum ligger vendt mot Bremsnesfjorden. 
Havnebassenget dannes av sundene mellom de tre øyene Innlandet, Nordlandet og Kirkelandet hvor man daglig kan se Hurtigruta, fiskebåter og annen sjøfart som er en stor del av næringen i Kristiansund. I havnebassenget finner man også Sundbåten som går i fast rute mellom alle "landene" i Kristiansund og er verdens eldste kollektive transportmiddel i sammenhengende drift. 
Enten du ønsker en urban livsstil eller bare umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter er sentrum noe for deg. Området har et bredt utvalg av kaféer og restauranter hvor det bla. kan nevnes PlanA, Brasseriet, Havnekontoret og Sjøstjerna. Videre er det gode fasiliteter for shopping i de lokale småbutikkene og på kjøpesenteret Alti Storkaia med over 40 butikker.
"Vanndamman" som ligger i Øvre bydel ble tidligere brukt som byens vannforsyning, men er i dag, sammen med parken, et ypperlig turområde som gir gode muligheter for rekreasjon, avslapping eller en joggetur.
I sentrum finner vi også Festiviteten som i nesten hundre år har vært Kristiansunds mest storslåtte kulturbygg. Flere av byens største arrangement finner sted i denne bygningen, bl.a. Operafestukene og andre konserter. 
Gode transportfasiliteter i området med bussterminalen, Sundbåten og Kystekspressen som alle holder til på kaia i bykjernen.

Meget fin og betydelig oppgradert 3-roms leilighet med meget sentral beliggenhet i gågata i Kristiansund. Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad/vaskerom, kjøkken/stue og 2 soverom. Romslig vestvendt balkong. I tillegg disponerer leiligheten 2 boder, en på loft og en i kjeller. 

Verdt å vite: 
- Nytt bad, flislagt og med varmekabler (2021)
- Nytt kjøkken (2021)
- Ny varmtvannstank (2021)
- Alle innvendige overflater ble oppusset i 2021
- Full flex avtale tv/internett hvor fastpris kr 200 i felleskostnad pr mnd (valgfrihet)
- Parkeringsplass kan leies og tildeles etter ansienniet av styret i borettslaget

Velkommen til visning!

Nedre Enggate 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?