EiendomsMegler 1 Kristiansund

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende romfordeling:
Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:
- Entré
- Gang
- Bod
- 3 soverom
- Bad/vaskerom
- Stue
- Kjøkken

Internt bruksareal (BRA-i) Kjeller (Ominnredning i kjeller ikke omsøkt): 
- Stue/kjøkken
- Gang
- 2 soverom 
- Bad/vaskerom
- Teknisk rom
- Bod
- Krypkjeller

Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje:
- Garasje
- Bod

Øykommunen Smøla består av mer enn 5800 øyer, holmer og skjær. Med en flott skjærgård, et prærieaktig landskap, og med Atlanterhavet som nabo er dette en flott plass å holde til! Europas største vindpark befinner seg på Smøla. Kommunen befinner seg mellom Trondheim og Kristiansund by. For å komme til Smøla så kan en ta hurtigbåt eller ferge fra Tustna som ligger i Aure kommune og er en av de tetteste samarbeidskommuner som Smøla har. Smøla med sine 2170 innbyggere har en jevn aldersfordeling og tilbud for de fleste som måtte ønske å holde til på øya. 

Kommunesenteret Hopen ligger lengst nord på fast-Smøla. 
Fiskeværet Veiholmen ligger lengst mot nord. Veiholmen har de siste årene gått fra å være det viktigste fiskeværet i kommunen til å blir den mest populære plassen for turister på Smøla. Her er det i løpet av sommeren flere større festivaler som er tilrettelagt for målguppa. 
Smøla er et fint sted for barnefamilier å bosette seg. Øya har flere barnehager (Veiholmen, Nordsmøla, Innsmøla og Brattvær barnehage) samt en flott, ny kombinert barne- og ungdomsskole på kommunesenteret på Hopen. I skolebygningen er der også bibliotek. Smøla idrettslag har kunstgressbane og klubbhus sentralt på Hopen, samt at det er flere fotballbaner og ballbinger fordelt rundt øyen. Smølahallen flerbrukshall byr på treningshall, trimrom, klatrevegg og kino. Det er også godkjent 9-hulls golfbane på øya. Moderne kjøpesenter på Hopen. 

Kulturlivet står sterkt på øya. Gurispelet på Edøya er den mest kjente oppsetningen Smøla årlig har å by på. Kulturskolen har tilbud innen dans, musikk og sceneteknikk samt kajakk og friluftsliv. Smølahallen byr på kinotilbud. Museer finner man også et utvalg av. 

Er man glad i friluftsliv er Smøla midt i blinken! Øyrin friluftspark innerst i Dyrnesvågen byr på anlegg for sommer- og vinteraktiviteter. Her er det en skjærgård i miniatyr der de yngste lærer seg sjøvett. Kvistvågen Friluftspark ligger vest for Fuggelvågen på Sørsiden av øya og er driftet av kommunen. Det er også flere småbåthavner rundt øya. Får man besøk som kommer med båt er det er rekke gjestehavner rundt øya man kan kontakte (Råket småbåtlag, Dyrnesvågen gjestehavn, Steinsøysund småbåthavn, Været havn, Straumen gjeste- og småbåthavn). Landbruk og fiske er fortsatt de viktigste næringene selv om turisme og service stadig gjør seg mer gjeldene. Det er 8 merkede fotturer på øya, samt fine padle- og sykkelturer i området. Smøla har en av verdens største bestander av havørn, og er et eldorado for padling og fiske, både fluefiske, havfiske og fiske i saltvannsstrømmene. Det er også svært gode dykkerforhold i området.

Romslig og innholdsrik enebolig på Veiholmen, med sjøutsikt og frittstående garasje! Boligen ble oppført i 1964 og har gjennomgått en del oppgraderinger siste årene. Utvendig er terrasser beiset, mur malt, bygd skur for søppelkasser, oppgradert utestue, malt og lakkert port og portstolper. I 1. etasje er det romslig stue, kjøkken, 3 soverom, bad, gang og entré. Stue og gang ble pusset opp i 2024. Nytt dusjkabinett på bad i 2022. I kjelleretasjen er det etablert leilighet med egen inngang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, teknisk rom og bod. Kjellerleilighet er ikke omsøkt som egen enhet med godkjente oppholdsrom. Kjeller fikk nytt El-anlegg i 2022 og nye vindu i 2023. Bad/vaskerom i kjeller er bygget etter TEK-17. Syd og vestvendt veranda. Flott utsikt mot storhavet. Mellom garasje og bolig er det oppført levegg som gir lun uteplass. Barnehage ligger like ved, samt at det er kort vei til nærbutikken på Veiholmen, og skole og øvrige fasiliteter på Hopen. På Veiholmen kan en ganske enkelt bare nyte naturen via fiske, dykking, jakt eller bare et bad i sjøen. En unik mulighet til å bruke havet til fritidsaktiviteter og kanskje jobb.

Velkommen til visning!

Årbrottet 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?