EiendomsMegler 1 Heimdal

Felleskostnad renter 1 046
Felleskostnad avdrag 44
Felleskostnad driftsdel 2 888
Tilleggsytelser: Tillegg for vakthold 25
Renhold av fellesareal 135
Tillegg elektroniske fellesavtaler 399

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke til kr 4612,- fra og med 01.04.2025. Dette opplyst av forretningsfører. 

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. 
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.

Leverandør av forsikring:
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. 
For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/
Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning

Salgsoppgave.pdf

1. etasje.
Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, vaskerom, toalettrom, stue og 2 stk. soverom. 

Kjeller.
Eksternt bruksareal: 3 stk. boder.

Hallset er et stort boligområde på Byåsen som ligger mellom Munkvoll og Selsbakk, og var Trondheims første drabantby som fra 1960-tallet ble bebygd med en stor del lavblokker. I dag danner Hallset et lite sentrum sørøst på Byåsen med tre skoler, butikksenter, bibliotek og treningssenter. På Hallset bor du i et mangfoldig område med mennesker og familier i alle aldersgrupper.

I dette området vil du trives godt om du verdsetter bla. familievennlighet, nærhet til alle servicefunksjoner som trengs i hverdagen og metrobuss med hyppige avganger direkte til Trondheim sentrum.

Servicefunksjoner
Dagligvaretilbudet består av REMA 1000 på Hallset Hage. På Hallset Hage er det også postkontor, apotek og legesenter. På Munkvoll er det et stort tilbud varierte spisesteder, hvor både Pizzabakeren, Palermo, Sabrura, Lille Szechuan og Bistro har mulighet for takeaway.
Skoler og barnehager
Hallet sokner til Hallset barneskole, og videre ligger Selsbakk ungdomsskole og Byåsen videregående skole som perler på en snor. Det er også kort avstand til et flertall barnehager, blant disse FUS- og familiebarnehage.

Kollektivtilbud
Kollektivtransporten i området består hovedsakelig av metrobuss og trikk. Metrobuss nr. 3 har hyppige avganger fra Hallset Hage og tar deg direkte til sentrum og videre til både NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. I krysset på Arnt Smistads veg er det fire holdeplasser med avganger til bla. Flatåsen, Sandmoen, St. Olavs og Pirbadet. Trikken (nr. 9) stopper på holdeplassen Munkvoll og har hyppige avganger gjennom hele dagen. Trikken bruker 14 minutter ned til St. Olavs gate og 8 minutter opp til Lian.

Aktivitetstilbud og Bymarka
For den som ønsker å trene ligger Impulse treningssenter i Granåsen, og på Byåsen videregående skole er det et velutstyrt 3T-treningssenter. For den leseglade ligger Trondheim folkebibliotek i etasjen over. 
Nærområdets felles park ligger i Skjermvegen og har skotthyllbane, sykkelløype, ballvegg og ei løype for diskgolf. Det er også anlagt en asfaltbane/skøytebane. For den aktive er det også nærhet til Munkvollhallen, Dalgård idrettsanlegg og Havstein golfbane.
Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper, og kan også by på flere herlige badevann som ofte benyttes til skøytegåing på vinteren. For den aktive har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber tilbyr en rekke muligheter innen bla. fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, all idrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball.

Velkommen til Selsbakkvegen 48 D!

EiendomsMegler1 v/ Marthe Frantzen har gleden av å presentere en stor og romslig 3-roms andelsleilighet med fin beliggenhet på Hallset. Fra eiendommen er det gangavstand til alt man skulle trenge i hverdagen, der i blant dagligvare, treningssenter, metrobuss og Bymarka med flotte turområder. 

Leiligheten ligger fint til med endebeliggenhet i 1. etasje. Fra leiligheten har man utgang til en vestvendt balkong som vender mot borettslagets grøntområder. Her kan man nyte gode solforhold og lite innsyn. 

Kvaliteter verdt å nevne: 
- Gode solforhold på vestvendt balkong. 
- Fra balkongen har man direkte tilgang til borettslagets grøntområder/friområder
- 2 Romslige soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
- Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass
- Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
- God lagringsplass i 3stk boder
- Eget praktisk vaskerom
- Parkeringsmuligheter i borettslaget, med mulighet for leie av garasjeplass.
- Store fellesarealer mellom blokkene som gir lite innsyn og luftig utsyn
- Gode kollektivforbindelser med kort vei til metrobusstopp og trikkelinje
- Sentral beliggenhet med apotek, legesenter, treningssenter, café, restauranter og dagligvarebutikk med post i butikk i umiddelbar nærhet
- Kort vei til Byåsen Butikksenter på Sverresborg med blant annet frisør, blomsterbutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Velkommen til hyggelig visning! 

Selsbakkvegen 48 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?