EiendomsMegler 1 Sentrum Kongensgate

- Felleskostnad driftsdel kr 4.290,-
- Elektroniske fellesavtaler kr 428,-
- Vasking fellesareal kr 90,-

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Salgsoppgave.pdf

Innhold:
- Hele boligen er totalrenovert i 2024 (se liste over oppgraderingene lenger ned i salgsoppgaven).
- Alt av renovering er gjort av fagfolk.
- Både bad og kjøkken er nytt og ubrukt, TG 0 ifølge takstmann.
- Komplett bad på 5,2 kvm, i tillegg til ekstra toalettrom (2 toalett).
- Kjøkken i et eget rom på 12,4 kvm, og får plass til et lite spisebord.
- Stue på hele 29,1 kvm, med store vindusflater ut mot verandaen.
- 3 soverom, med et romslig hovedsoverom på 13,6 kvm.
- Vestvendt veranda på 8 kvm med flott utsikt fra toppetasjen i 2 ulike retninger, samt gode solforhold ettermiddag- og kveldstid, på sommeren.
- Lagringsplass i stor kjellerbod på 10 kvm, samt bod i trappeoppgangen ved inngangspartiet. I tillegg er det felles avlåst sykkelbod på tunet.
- Gratis parkering på oppstillingsplasser, samt gode muligheter for egen parkeringsplass i garasje eller med motorvarmer, ved søknad til borettslaget.
- Borettslaget har vært godt driftet over mange år, og har opparbeidet en god margin med positiv egenkapital.
- Felleskostnadene inkluderer alt fra drift, kommunale avgifter, samt
TV/internett.
- Moholt storsenter, bensinstasjon og flere andre dagligvarebutikker ligger på andre siden av veien for borettslaget.
- Umiddelbar nærhet til 2 ulike busstopp, med hyppige avganger til sentrum.
- Flott beliggenhet inne i borettslagets tun, godt skjermet for trafikkstøy.

Oppgraderingshistorikk:
Boligen er blitt totalrenovert innvendig i 2024. Alt er nytt og ubrukt.
- Nytt beige Havstorp-kjøkken med laminat benkeplate. Påkostet
integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kombi frys- og kjøleskap, samt ventilator.
- Nyoppusset bad som har 60x60 flis på gulv og vegger, svarte dusjdører
med waterfall dusj, opplegg for vaskemaskin, 100 sort kommode,
belysning i speil, elektrisk vifte, og varmekabler i gulv.
- Ny 1-stavs Pergo laminatgulv i alle rom (minus bad som har flis).
- Spotter i tak på bad, lysskinne i tak på stue, ellers vanlig belysning i tak på alle rom.
- Aquastop på oppvaskmaskin.
- Alle overflater er behandlet og pusset opp.
- Nytt elektrisk anlegg.
- Nytt rør-i-rør og avløpssystem.
- Ny varmtvannsbereder på 120 liter.

Eiendommen ligger i et veletablert og solrikt boligområde på Moholt. Området er rolig og fredelig, omkranset med pent opparbeidede grøntområder, lekeplasser og internveier, skjermet for gjennomkjøring og trafikkstøy. Barnevennlig boligområde, med kort vei til blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole og idrettsplasser.

Fra eiendommen er det kort vei til blant annet dagligvarebutikker, sentrum, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen, SINTEF og St. Olavs Hospital. Videre er det gangavstand til Estenstadmarka med flotte turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon i området med hyppige avganger til Trondheim sentrum.

Leiligheten sokner til Hoeggen ungdomsskole og Åsvang barneskole. Hoeggen befinner seg 3 km unna, og Åsvang ligger 1,4 km unna som utgjør en gåtur på ca. 15 min. Voll Gård ligger like ved Åsvang skole og er et yndet sted for store og små.

Diverse avstander:
- Under 5 minutters gange til flere dagligvarebutikker deriblant Rema 1000, søndagsåpen Bunnpris og Kiwi,
Dolly Dimples, Bohus, Esso, Hattrem kjøreskole.
- Det ligger to treningssentre i nærheten, FitnessPoint og 3T.
- Ca. 5 min å kjøre til Valentinlyst senteret med blant annet Vinmonopol, tannelege, lege, Melhus bakeri, Fresh Fitness(treningssenter), bokhandel, frisør, kiropraktor, matbutikk med ferskvaredisk og apotek for å nevne noe.
- Vegamot ligger ca. 10 minutters gange unna, med blant annet apotek, kiropraktor, legesenter, Moholt innendørs golf-simulator, dagligvare og andre servicefunksjoner.
- Eberg kunsgress og Eberg barnehager ligger ca. 4 minutters kjøretur unna.
- Ca. 5 min kjøretur til NTNU Dragvoll.
- Ca. 6 min kjøretur til NTNU Gløshaugen og Dødens dal.
- Estenstadmarka ligger ca. 7 minutters kjøretur unna, med sitt helårs turterreng.
- Lerkendal ligger ca. 5 minutters kjøretur unna.

Kort om borettslaget:
Moholt borettslag består av totalt 276 leiligheter, fordelt på Østre og Vestre Moholt-tun. Blokkene er i 3 etasjer, med teglsteinskledning, og har en blanding av 2- og 4-roms leiligheter på henholdsvis ca. 43 og 88 kvm. Borettslaget gjennomgikk en omfattende rehabilitering på
begynnelsen av 90-tallet. De første beboerne flyttet inn i 1968 og flere fra denne tiden bor fortsatt her. I dag består borettslaget av en god blanding av pensjonister, studenter, barnefamilier og yngre par, der spesielt 2-roms leilighetene er populære blant folk i etableringsfasen.

Vestre Moholt-tun 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?