EiendomsMegler 1 Lade/Lilleby

Salgsoppgave.pdf

Primærrom:
Sokkel: Toalett, gang, 4 soverom, vaskerom, bad.
1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue, soverom.

Boligen ligger svært fint til på Byåsen i et område kalt Sverresborg. Sverresborg er et boområde vest for Byåsveien som grenser til Nyborg/Havstad mot nord og Bymarka mot vest. Med sentral beliggenhet på Byåsen har boligen kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet til butikksenter, Bymarka, kollektivtilbud, høyskole/universitet og idrettsanlegg.

Boligen har svært god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3, 11 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet sentrum, Pirsenteret, st. Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er ca. 12 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate). 

Med fin plassering på Sverresborg er det enkelt å komme seg til de aller fleste Høyskoler og Universitet. Det er sykkelavstand med slak nedoverbakke til NTNU, samt sykkelveg til Handelshøyskolen BI. Direktebuss til både NTNU og BI med hyppige avganger.

Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra boligen ligger Theisendammen og Kyvannet hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, allidrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball. Det er også bredt utvalg dersom man ønsker å trene på treningssenter, her kan man velge mellom blant annet 3–T.

Boligen sogner til Åsveien skole og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. 

Bare en kort gåtur fra boligen har man Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, EiendomsMegler 1, apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og Café. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Pizzabakeren, Bistro, Szechuan og Palermo. Det har nettopp kommet nytt butikksenter på Sverresborg, hvor det blant annet er kommet Meny-butikk og vinmonopol. 

Velkommen til Olaf Nordhagens vei 16 B - En oppgradert og romslig halvpart med fantastiske utsiktsforhold.

Boligen måler til sammen 158 kvm (BRA-i) og ble tilbygd i 2012. Her finner du bl.a. hele 5 soverom, vaskerom, og store oppholdsrom i 2. etasje. Fra 2. etasje har du utgang til terrasse og hage med gode solforhold, samt en herlig balkong på motsatt side av boligen. 

Parkering er i garasje eller på asfaltert oppstillingsplass. Opprinnelig garasje på eiendommen ble revet og det ble oppført ny i 2012. Det ble installert ladestasjon for el-bil i 2022.

Kort oppsummert:
- Halvpart på 158 kvm (BRA-i) med nydelige utsiktsforhold.
- Tilbygg fra 2012 med 3 soverom og TV-stue. (Totalt 5 soverom.) 
- Vaskerom, WC og bad i 1. etasje. (Bad fra 2012)
- Stue og kjøkken oppgradert i 2016. (Kjøkken TG1)
- Terrasse og hage med gode solforhold.
- Garasje fra 2012 med ladestasjon for el-bil.
- Rikelig med lagringsplass på loft.
- Pent opparbeidet inngangsparti med terrasse og hage.
- Svært god beliggenhet på Sverresborg.
- Rolig blindgate.

Olaf Nordhagens vei 16 B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?