EiendomsMegler 1 Lade/Lilleby

Renter: ca. 560,-
Avdrag: ca. 390,-
TV/bredbånd: 585,-
Drift: ca. 2.765,-

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Sokkeletasje.
Internt bruksareal: Entré/gang, bad, vaskerom, innvendig bod, 3 stk soverom.

Eksternt bruksareal: Garasje.

1. etasje.
Internt bruksareal: Kjøkken, stue og kontor/soverom

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Nyborg.
Nyborg ligger sør for Sverresborg og grenser også til Hammersborg og Havstad. Nyborg er et veldig rolig og barnevennlig område med kort vei til flere skoler og barnehager, samt kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet til Byåsen butikksenter, Bymarka, Kollektivtilbud og idrettsanlegg. 

Kollektivtilbud
Boligen har svært god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr , 11, 13 og 3 har alle hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, Pirsenteret, st. Olavs, NTNU og Dragvoll. Estimert tid på Atb.no er 9 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate). 

Bymarka og bredt idrettstilbud
Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, allidrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball. Det er også bredt utvalg dersom man ønsker å trene på treningssenter, her kan man velge mellom blant annet 3 – T og Easyfit.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Nyborg barneskole og Sverresborg ungdomsskole, og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. Til Nyborg barneskole er det kort og trygg skolevei uten kryssing av vei.

Servicefunksjoner
Fra boligen har man gangavstand til Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, Apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og Café. Over veien ligger også Sverresborg senter ligger med blant Vinmonopol, Meny og apotek. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten. Det har nettopp kommet nytt butikksenter på Sverresborg, hvor det blant annet er kommet Meny-butikk og vinmonopol.  

Velkommen til Johan Falkbergets vei 11 D - Et familievennlig rekkehus med svært god beliggenhet på attraktive Nyborg!

Boligen er en del av Valsetskogen Borettslag, et veldrevet borettslag på Byåsen. Den er fordelt på 3 "halvplan", med stuen plassert på øverste plan. Herfra har du flott utsikt over Trondheim by. Boligen er jevnlig vedlikeholdt, med blant annet bad/vaskerom fra 2020, en-stavs parkettgulv i oppholdsrommene og pipeløp fornyet med stålrør.

På Nyborg har du alt du trenger innen umiddelbar nærhet, deriblant dagligvarebutikk, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Eiendommen ligger for øvrig innenfor Nyborg skolekrets.

Kort oppsummert:
- Familievennlig rekkehus med attraktiv beliggenhet på Nyborg.
- Nydelig utsikt fra hovedstuen, og fra soverom/kontor.
- Flotte uteområder med adkomst fra spisestue.
- Hele nedre del av 1.etasje, inkludert bad/vaskerom oppgradert i 2020.
- Garasje rett ved boligen, hvor det er lagt til rette for elbil-lader.
- Nærhet til kollektivtrafikk, Marka og Midtbyen.

Johan Falkbergets vei 11 D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?