EiendomsMegler 1 Stjørdal

Salgsoppgave.pdf

Internt bruksareal:
1.etasje: Gang, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
2.etasje: Stue og soverom.
Kjeller: Stue, tre soverom, omkledningsrom, bad og teknisk bod.

Eksternt bruksareal:
1.etasje: Hobbyrom, garasje og bod i garasje.

I tillegg til den fantastiske utsikten over Trondheimsfjorden er Sveberg nært det meste. Med bil tar det ca. 15 minutter til Trondheim og ca. 10 minutter til Stjørdal. Mange av beboerne i området spaserer til bussholdeplassene ved E6 hvor det går buss i både nord‑ og sørgående retning.

Området er et svært attraktivt boligalternativ for barnefamilier. Det er et trygt og opparbeidet område med nærhet til skole og barnehage, dagligvare og kjøpesenter, samt lekeplasser og helårs turterreng i marka. Beliggenheten og de flotte kvalitetene ved
området gjør det til et godt og trygt sted å leve og bo.

Området er svært familievennlig og det er mange barnefamilier i området. I nærheten finner man 2 barnehager og Sveberg barneskole. Sveberg barneskole er moderne og funksjonell, og med grendahus og idrettshall i samme bygning fungerer
det som et naturlig knutepunkt for sosiale arrangementer samt kultur‑ og aktivitetstilbud.

Skolen har et flott uteområde. Like ved ligger en flott kunstgressbane som også er med på å gi et godt fritidstilbud til barn og unge i nærområdet.

I gangavstand fra Sveberg ligger Stavsjøen, som er et populært friområde og turmål sommer som vinter. Det er en stor parkeringsplass like ved vannet, der er det en brygge og en gapahuk som er lett tilgjengelig. Det er flere turstier som går herfra og det er også opparbeidet en sti rundt selve vannet. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper og hovedtraseen som går mellom Stavsjøen og Jervskogen skisenter er belyst. Like ved skisentret ligger Vulusjøen, der er det en søndagsåpen hytte.

Enebolig

Areal:
1.etasje: BRA-i = 88 kvm, BRA-e = 43 kvm, TBA = 12 kvm.
2.etasje: BRA-i = 36 kvm, BRA-e = 2 kvm, TBA= 50 kvm.
Kjeller: BRA-i = 86 kvm, BRA-e = 0 kvm, TBA = 8 kvm.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2023 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for
arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan
være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.
"Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på www.norsktakst.no

Grønbergssvingen 75

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grønbergssvingen 75

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?