EiendomsMegler 1 Finnsnes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje
BRA-i 89 m²: Stue, kjøkken, bad/wc, to soverom og trapp mellom etasjer. 

Loftsetasje 
BRA-i 24 m²: Loftstue, loftsrom og trapp til 1. etasje.

Underetasje
BRA-i 83 m²: Entré, gang, soverom, bad/vaskerom, badstue, fire boder, garderobe og trapp til 1. etasje. 

I tillegg medfølger det garasje med BRA-e på ca. 24 m², uthus med BRA-e på ca. 23 m² og lekehus. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. 
Underetasje:
- To boder og deler av gang er slått sammen til større bod.
- Deler av hobbyrom omgjort til bod.
- Vaskerom/wc omgjort til bad. 
- Deler av hobbyrom og hall er omgjort til stue (søknadspliktig tiltak).
- Bod omgjort til soverom  (søknadspliktig tiltak).
- Bod som er tilbygd  (søknadspliktig tiltak).
- Deler av bod omgjort til badstue  (søknadspliktig tiltak).
- Deler av gang omgjort til soverom (delvis søknadspliktig tiltak).

1. etasje:
- Vegg mellom spisestue og kjøkken er fjernet.
- Terrasse er utvidet (søknadspliktig tiltak).

Loftsetasje:
- Loftsrom omgjort til stue (søknadspliktig tiltak).
- Loftsrom omgjort til soverom (søknadspliktig tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Boligen ligger fint til i Trollbakken i et etablert, lite trafikkert og barnevennlig område. Det er ca. 1,8 km til Olsborg barnehage, ca. 2,1 km til Olsborg barneskole, ca. 7,9 km til 7,9 km til Sameskolen i Troms og ca. 19 minutter i bil til Bardufoss videregående skole. Det er ca. 1 km til nærmeste dagligvarehandel som er Coop Extra Olsborg, ca. 8 minutter i bil til Andslimoen hvor du finner flere gode servicetilbud og det er ca. 14 minutter i bil til Bardufoss lufthavn. I tillegg er det gode aktiviseringsmuligheter i nærheten på blant annet treningssenter, i aktivitetshall og turer i nærliggende og naturflotte omgivelser, samt en liten kjøretur til Målselv fjellandsby hvor du kan stå på slalåm om vinteren. 

Velkommen til Trollbakken 15, her presentert av Tom Sivertsen v/EiendomsMegler 1.

Eiendommen ligger i det populære boligfeltet Takelvlia på Olsborg. Feltet er å anse som familievennlig med kort vei til bl.a. skole, barnehage, idrettsanlegg, Målselva og hestesenter. Det er fotballøkke  og lekeplass i nærområdet. Kort vei til dagligvarebutikk. 

Med fin beliggenhet nest innerst i en blindgate og i skrående terreng, får man fantastisk panoramautsikt over Målselva og Istindan.

Romslig bolig som går over tre plan, med i hovedsak standard fra byggeår, men normalt vedlikeholdt og har noe oppussings- oppgraderingsbehov

Husets hovedetasje er ca. 89 m² internt bruksareal, med stue, kjøkken, to soverom, bad/wc. Underetasjen har ca. 83 m² internt bruksareal, med to soverom, bad/vaskerom og tilhørende badstue, gang, entre, garderobe og to boder. På loftet har man loftstue og kontor fordelt på ca. 24 m² internt bruksareal.

Se vår videovisning! 

Trollbakken 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?