EiendomsMegler 1 Finnsnes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 104 m²: Gang, 2 boder, lagerrom, 2 disponible rom.

1. etasje 
BRA-i 111 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, 4 soverom. 

I tillegg er det fjøsbygning på 245 m² og garasje på 70 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder bad og WC som er slått sammen. Tiltaket utløser ikke søknadsplikt. I underetasje er boder etablert i husholdningsrom og disponibelt rom. 

Det er etablert to soverom i disponibelt rom uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger på Røyrbakken, i Salangen Kommune. Eiendommen har spredte teiger, hvor noen grenser mot vannet. Området regnes som rolig og barnevennlig, og byr på flotte turmuligheter. Ferskvann like ved boligen som gir gode muligheter for ski og skøyteaktivitet. I vannet er det røye, ørret og laks. Eiendommen har landlig beliggenhet, og boligen er beliggende i et solrikt område. 

Velkommen til Rørbakkveien 348, her presentert av Tom Sivertsen v/EiendomsMegler 1

Like ved Røyrbakkvatnet på Nermoen kun 15 min kjøring unna både Sjøvegan og Brøstadbotn ligger en stor landbrukseiendom med totalt 13 teiger. Eiendommene som selges er gnr. 9, bnr. 6, og gnr. 9, bnr. 12 i Salangen kommune. Med totalt 528.107 m² hvorav ca. 22,7 dekar er regnet som fulldyrket jord, og ca. 237,2 dekar produktiv skog. Jakt og fiske. Småvilt- og elgjakt. Fiskerett.

Våningshuset på eiendommen er ca. 215 m² BRA-i, med to etasjer. I hovedetasjen finner vi entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, 4 soverom fordelt på etasjens ca. 111 m² BRA-i. I underetasjen er det ca. 104 m² med gang, 2 boder, lagerrom, 2 disp. rom.

I tillegg er det en fjøs på ca. 245 m² BRA og en garasje på ca. 70 m². Fjøsen har to plan, en kjeller og et hovedplan med et lagerrom. Gulv i hovedplan er støpt betong, uten større skader påvist. Garasjen har tre porter hvorav den ene har elektrisk motor.

Se vår videovisning!

Rørbakkveien 348

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?