EiendomsMegler 1 Finnsnes

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Kjeller/U. etasje
BRA-i 30 m²: 2 boder.

1. etasje 
BRA-i 140 m²: 2 entréer, 3 ganger, kott, stue m/trapp, stue, kjøkken, 4 soverom, toalettrom, vaskerom, 2 bad, badstue, stue/kjøkken. 
BRA-e 39 m²: Garasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Utvidelse av entré (søknadspliktig).
- Tilbygd garasje med vaskerom, bad, og badstue (søknadspliktig).
- Deler av bad og WC flytter til gang.
-  Etablert soverom i deler av opprinnelig bad og et annet soverom. 
- Soverom utvidet på bekostning av gang.
- Soverom etablert i stue.

Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger landlig til på Lamo nær Karlstad. Karlstad er ei bygd i Målselv kommune i Troms, midt mellom Bardufoss og Finnsnes. Bygda ligger på vestsida av Målselva, et av landets beste
lakseførende vassdrag. Fylkesvei 855 passerer gjennom bygda, og fylkesvei 179 går fra Karlstad til Kjerresnes ved munningen av Målselva. Om vinteren når elva er islagt er det farbar bilvei over elveisen. Karlstad skole har elever fra 1-7 klasse fra den nedre delen av Målselv kommune.

Velkommen til Lamoveien 32, her presentert av Tom Sivertsen v/EiendomsMegler 1

Rolige og landlige omgivelser på Lamo. Skogen er rett bak eiendommen, ca. 7 km til barnehage, SFO og barneskole. Ca. 30 km til Finnsnes og ca. 11 km til Andselv. Tomtegrensen er i digitale kart avmerket som er sirkel, får å få riktig tomtegrenser må oppmåling foretas.

1. etasje har BRA-i 140 m² og inneholder 2 entréer, 3 ganger, kott, stue m/trapp, stue, kjøkken, 4 soverom, toalettrom, vaskerom, 2 bad, badstue, stue/kjøkken. Kjeller har BRA-i 30 m² og inneholder 2 boder. Dobbeltgarasje på ca. 39 m². 

Byggeår 1963, tidvis oppgradert og fornyet, oppgradering og påkostninger i årene som kommer må påregnes. 

Ca. 28 m² av boligens areal fremstår som en egen boenhet. Arealet som leies ut er godkjent for varig opphold, men siden intern forbindelse er stengt, er utleiedelen ikke lovlig slik den fremstår i dag. 

Se vår videovisning!

Lamoveien 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?