EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Salgsoppgave.pdf

Loft:
BRA-i ca 102 kvm: Gang, loftstue, toalettrom og 4 soverom.

Hovedetasje:
BRA-i ca 108 kvm: Entré, gang med trapp, stue 1, stue 2, kjøkken, bad og vaskerom.
BRA-e ca 60 kvm: Garasje, vedbod og utebod.

Kjeller:
BRA-i ca 164 kvm: Gang med trapp, gang, trapperom, omkledningsrom,  kjellerstue, verksted, vedbod, 2 stk boder, teknisk rom, kjølerom, badstue og dusjnisje.

I tillegg grillhus ca 9 kvm BRA, stabbur ca 6 kvm BRA og garasje ca 19 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 16.06.1989. I ettertid er det blitt gjort noen bruksendringer, og disse er som følger:

Kjelleretasje:
- Det er etablert et toalettrom i dusjrommet (ikke søknadspliktig).
- Disponibelt rom er omgjort til kjellerstue (søknadspliktig).

Hovedetasje:
- Det er bygd et tilbygg i forlengelse av stue mot sør (søknadspliktig).
- Det er bygd et nytt trapperom ved kjellernedgang (søknadspliktig).
- Det er etablert en liten utebod mellom garasje og hus (kan være søknadspliktig).
- Det er bygd en vedbod mot nord (kan være søknadspliktig).
- Garasje er gjort større og tørkeplass er fjernet (søknadspliktig).

Loftetasje:
- Gang er gjort mindre, og kontor og loftstue er gjort større (ikke søknadspliktig). Utgang til balkong er fra loftstue.
- Garderoberom ved loftstue er fjernet (ikke søknadspliktig).
- Disponibelt rom er endret til to soverom (søknadspliktig).

Ovennevnte endringer er utført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Eiendommen ligger landlig til på Tømmernes omlag 2,5 km sør for Storslett sentrum. Gode sol og lysforhold og nærhet til Reisaelva med fine turmuligheter. Avstand til skole, barnehage og Storslett sentrum med ulike butikker og andre fasiliteter er ca 2,5 km.

Velkommen til Tømmernesvegen 226 - en stor enebolig med landlig beliggenhet på Tømmernes. Her får du gode sol- og lysforhold, samt nærhet til Reisaelva med fine turmuligheter. Avstand til skole, barnehage og Storslett sentrum med ulike butikker og andre fasiliteter er ca 2,5 km. Tomten er opparbeidet og i tillegg bebygd med garasje, grillhus og stabbur.

Boligen er opprinnelig oppført i 1988, og er i senere tid blitt tilbygd. Den går over tre plan og er på hele 434 kvm BRA. Den kan blant annet by på en koselig stue, loftstue, et innholdsrikt kjøkken, bad, vaskerom, to toalettrom, badstue, dusjnisje, kjølerom, bodareal og mye mer. I tillegg er det etablert fire soverom på loft, men to av disse er ikke omsøkte og godkjente. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje.

Tømmernesvegen 226

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?