EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

2. etasje
BRA-i 68 m²: Stue/kjøkken og TV-stue.
BRA-e 0 m².

1. etasje 
BRA-i 72 m²: Gang, bad, teknisk rom/bod og fire soverom. 
BRA-e 0 m².

Underetasje
BRA-i 70 m²: Entré/gang, bad/vaskerom, leilighet med soverom, stue/kjøkken, entré og bad/vaskerom. 
BRA-e 12 m²: To uteboder. 

Ved trappeåpning med skråtak i 2. etasje måles arealet av trappestikk/åpningen som om det var gulv. Del under trapp opp til takterrasse med skråtak er ikke måleverdig på grunn av takhøyde. I underetasje utgjør skillevegg mellom boenhetene ca. 1m² av BRA-i. Utvendig følger veranda/markterrasse i 2. etasje terrenget. Måling av areal er derfor utført skjønnsmessig og det må forventes avvik. Trapp ned fra takterrasse er ikke tatt med i beregningen av TBA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I 1. etasje gjelder dette entré og garderoberom slått sammen og omgjort til større entré, i 2. etasje gjelder dette stue/soverom omgjort til to soverom og i 3. etasje gjelder dette kjøkken omgjort til rom brukt som stue og kjøkken som er flyttet på bekostning av stuens areal. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen har beliggenhet på sørøst siden av Tromsøya med gode lys og solforhold. Det er fantastisk utsikt over Tromsøysundet og fastlandet, fjell og omkringliggende natur. Boligen har nærhet til bussholdeplass med hyppige bussavganger som tar deg til både Jekta storsenter, Tromsø sentrum og UNN/UiT. Boligen ligger ca. 2,5 km sør for Tromsø sentrum med alle sentrums fasiliteter og bylivets pulserende liv. Det er kort avstand til Bjerkaker barneskole, barnehage, Tromsø museum, Telegrafbukta og starten av lysløypa.

Eiendomsmegler 1 presenterer Henrik Ibsens veg 25

En sjeldne mulighet i øvre del av sentrum! Funkishus med god standard og utleie i populært boligområde i sone 1. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, romslig stue med åpen løsning til kjøkken, i tillegg til stor takterrasse, veranda og balkong hvor du kan nyte svært gode sol- og utsiktsforhold hele dagen. Boligen har godkjent utleiedel i underetasje som inneholder soverom, bad/vaskerom og kjøkken. Det er parkering i carport og på biloppstillingsplass på eiendommen. 

Fra boligen er det kun 5-7 minutters gange til sentrum. Eiendommen ligger flott til på vippen av Tromsøya, og har korte avstander til både skoler, barnehage og dagligvarehandel. Det er gode bussforbindelser som tar deg til blant annet Tromsø sentrum og UNN/UiT, samt gode turmuligheter og treningssenter i nærheten. 

Velkommen på visning!

Henrik Ibsens veg 25

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?